Как свести к минимум риск при покупке жилья.

При принятии вами решения о заключении договора долевого участия, самым оптимальным будет рассмотрение несколько вариантов. Особенно это относится к тем случаям, когда вами уже выбран объект у определенной компании и в определенном районе.

Далее обратите внимание на статус компании застройщика выбранного объекта, ее историю и репутацию. Это может быть генеральный подрядчик, субподрядчик и застройщик. Если компания, продающая жилье, является субподрядчиком, необходимо выяснить выполняет ли она перед своим контрагентом изложенные в договоре обязательства. Если же компания обязательств не выполняет или выполняет частично, всегда присутствует риск, что договор между ней и заказчиком будет расторгнут, а дольщик не сможет получить квартиру. Самую полную информацию по данному вопросу вам могут предоставить в Общественной Приемной Экспертного Совета с определения надежности предприятий комплекса строительства.

Обязательно должна быть произведена проверка правовых оснований на строительство по данному адресу. Компания должна располагать распоряжением городского правительства о строительстве и проектировании и договором аренды земельного участка, в соответствии с условиями Комитета по Управлению Государственным Имуществом.

Перед тем как заключить сделку, необходимо обязательно проконсультироваться у независимого юриста, который сможет сделать анализ типового договора предстоящей покупки и на профессиональном уровне и произвести оценку тех рисков, которые могут возникнуть после подписания данной договоренности. Вполне возможен вариант, когда некоторые пункты и обороты целесообразно будет изменить или вообще исключить, что бы устранить возможные риски. Довольно часто может иметь место полное обеспечение сопровождения сделки в правовом плане, а именно если независимый юрист ведет переговоры со строительной компанией самостоятельно. Зачастую благодаря присутствию при заключении договора долевого участия квалифицированного юриста, дольщикам удается добиться изменений многих договорных условий в свою пользу.

Не составит большого труда следовать этим несложным советам. Зато руководствуясь ими, вы сможете максимально обезопасить себя в процессе покупки жилья, а также полностью избавиться от возможных негативных последствий неправильно заключенного договора и предостеречь себя от никому ненужных переживаний и волнений.

«Спонсор статьи – Rambler.ru, у нас самая свежая информация об автомобилях сеат»