21-12-2009 |
Недвижимость в Испании – это не просто дом за рубежом, это – стиль жизни. По мнению экспертов побережье и Белеарские острова привлекают не столько романтиков, стремящихся к отдыху на морском берегу, сколько служат показателем определенного статуса владельца. И старинные дома, требующие реставрации и шикарные резиденции одинаково востребованы и долго не пустуют.
В Испании дома покупают чаще всего для проведения уикендов или постоянного проживания, реже – для аренды или инвестиций в строящиеся комплексы. Великолепная природа, роскошные виды, море, масса развлечений, сервис высочайшего уровня и развитая инфраструктура – все это, несомненно, делает Испанскую недвижимость одним из лидеров среди элитного зарубежного жилья. По количеству иностранных владельцев недвижимости Белеарские острова напоминают колониальную эпоху. Местных жителей здесь гораздо меньше, чем англичан, французов, немцев и наших земляков.
Цены на недвижимость в Испании сильно разняться в зависимости от местоположения объекта и близостью моря. Себестоимость строительства может возрасти в пять, в семь раз, если дом находиться в престижном районе. Даже если сравнивать однотипное жилье в многоэтажных зданиях, то цена квадратного метра варьируется от 1,5 тысяч евро в старом доме уединенного приморского городка до 6 – 7 тысяч евро в Барселоне. К тому же в Испании принято сдавать строящиеся объекты не в виде голых бетонных блоков, а готовыми к проживанию.
Может и четырехместный диван на кухню испанцы вам не поставят, но встроенные шкафы, отличная сантехника и электроприборы будут. К тому же стоит учесть, что испанская недвижимость включает в продаваемую стоимость не только метраж конкретной квартиры, но и «квадратные метры» подъезда, лестниц, прилегающей территории.
Островные цены тоже зависят от расположения дома. «Звездная» Мельорка, пристанище знаменитостей, актеров и пилотов «Формулы 1» в кризис несколько упала в цене, и квадратный метр стоит в среднем 2.6 тысяч евро, но за качественное жилье попросят не меньше 3.5 тысяч евро за метр. На северной Менорке вожделенные прибрежные «метры» подешевле, но такой развитой инфраструктуры там нет. Этот остров предпочитают любители уединенного семейного отдыха. Для жарких ночных тусовок и бесконечных дискотек в молодежной элитной компании выбирайте Ибицу. За дом в двести квадратных метров на Ибице в престижном районе придется заплатить не меньше 700 тысяч евро, а районе эконом класса можно купить и за 500 тысяч евро.
Чтобы разобраться во всех тонкостях покупки и оформления бумаг, получении визы, предварительно выбора и осмотра дома – обращайтесь к профессиональным риелторам, которые смогут подобрать для вас подходящий вариант и предостерегут от ошибок.
Тэги: отсутствуют
