Цены на недвижимость Тюмени

Несмотря на интенсивное снижение цен на квартиры когда в период с марта поВ  ноябрь средняя стоимость 1 квадратного метра жилья на вторичном рынке упала на 23 процента, уже сейчас отмечается некоторая стабилизация на рынке. Если взглянуть на изменение средней стоимости квадратного метра жилья то увидим что во второе полугодие 2009 года цены уменьшались но не так интенсивно как в первом полугодии. В ноября 2009 года средняя стоимость квадратного метра жилья в Тюмени составляла 44,2 тысячи рублей, что на 4 процента ниже, чем в предыдущий месяц.

Уже сейчас многие строительные компании начинают говорить о возможно повышении цен на недвижимость Тюмени. Но не смотря на такие прогнозы будущие владельцы новостроек пока не рискуют приобретать квартиры с длительным сроком сдачи дома,В  предпочитая приобретать квартиры уже в сданных домах или на стадии готовности.

Как отмечают эксперты на рынке недвижимости Тюмени отмечено явное снижение стоимости трехкомнатных квартир в новостройках. Это объясняется тем, что многие строительные компании в течении года не снижали цены на квартир, а дисконт в некоторых случаях имел лишь частный характер. Но, учитывая платежеспособность граждан, компании были вынуждены начать снижать цены.

Что касается вторичного рынка жилой недвижимости, то, несмотря, на значительное падение цен на жилье старого фонда, спрос на них остается по-прежнему высоким. Большей популярностью среди покупателей пользуются дома типовых серий в крупных спальных районах города.

Во втором полугодии снижении цен как на квартиры старого фонда было не значительно – порядка 0,5 процента, а вот на квартиры улучшенной планировки уже начала отмечаться положительная динамика.В  По данным агентств недвижимости Тюмени стоимость однокомнатной квартиры в старом доме составляет порядка 1300 тысяч рублей, в домах типовых серий – 1700 тысяч рублей, а вот однокомнатная квартира повышенной комфортности обойдется уже в 2 миллиона рублей.

Стоимость двухкомнатных квартир в Тюмени варьируется в пределах от 1000 до 17000 тысяч рублей в зависимости от планировки и расположения жилья, стоимость трехкомнатных квартир находится в диапазонеВ  1600 -23 000 тысяч рублей.

При этом верхние и нижние планки стоимости квартир могут зависеть от многих факторов, таких как – этаж, наличие мебели квартиры, удаленность от центра, инфраструктура района, наличие ремонта и качество отделки, возраст дом и т.д.