Правовой аудит предприятий и право выкупа помещений

Собственное имущество – надёжные тылы

В В условиях современного экономического кризиса огромное значение имеет практическая поддержка со стороны государства малого, а также среднего бизнеса. И как всегда, на первом месте среди актуальных проблем бизнесменов стоят площади, торговые, складские помещения, офисы.

В Аренда – явлениеВ проходящееВ в процессе развитияВ бизнеса

Подавляющее большинство деловых людейВ отдаютВ предпочтение аренде. Действительно, это – один изВ наиболее оптимальныхВ вариантов с точки зрения экономии средств, но только на первом этапе развития бизнеса. В дальнейшем оптимальным решением видится приобретение этой недвижимости в личную собственность. И в этой ситуации очень кстати пришёлся Федеральный закон о том, что представители малого и среднего бизнеса имеютВ преимущественное право выкупа помещенийВ под офисы, торговые точки, производство или склады продукции.

В Что на практике означает столь непростой в восприятии для среднестатистического обывателя термин? Суть в том, что бизнесмен при соблюдении определённых условий получает возможность приобрести арендуемое ранее помещение без проведения каких-либоВ торгов,В исключительноВ по рыночной стоимости. Этот аспект существенно упрощает В«жизньВ» мелким и средним бизнесменам, поскольку они, как правило, не обладают достаточными финансовыми возможностями, чтобы участвовать в торгах. Они часто даже не имеют возможности провестиВ правовой аудит своих предприятий, вынуждены приглашать сторонние фирмы.

В 

Условия, предоставляющие право выкупа

Необходимо отметить, что не каждый человек может просто взять и выкупить то или иное помещение. Для этого необходимо соблюдение ряда условий.

1. Относятся к субъектам среднего, а также малого бизнеса.
2. Аренда помещений должна быть непрерывной в течение долгого времени,В как минимумВ двух лет.
3. На момент подачи соответствующего заявления о желании бизнесмена или фирмы приобрести имущество в личную собственность не должно присутствовать каких-либо задолженностей по арендной плате, штрафам, неустойкам и иным выплатам.

Но даже соблюдение указанных выше условий ещё не гарантирует преимущественное право выкупа. Существуют ещё некоторые аспекты, которые могут стать препятствием в реализации планов для представителей малого и среднего бизнеса.

• Производство не должно быть связано сВ добычейВ или переработкой ископаемых (в расчёт не берутся общераспространённые).
• Не должны по роду деятельности быть кредитными, страховыми компаниями, частными пенсионными фондами, ломбардами, игроками на рынках ценных бумаг.
• Не должны относиться к участникам соглашений, занимающихся разделом товаров и продукции.
• Не получают права выкупа и игорные заведения.
• Нерезиденты Российской Федерации.

За более подробной информацией обращайтесьВ на наш сайт.

В 

В