Причины востребованности новых квартир в больших городах на примерах Красноярска и Волгограда

Крупные города всегда были привлекательными для проживания. Высокий уровень жизни и большое количество рабочих мест не дают разъехаться местному населению, одновременно способствуя притоку трудовых мигрантов из менее благополучных областей. То, что численность горожан прирастает за счёт приезжих, является отличительной чертой любого мегаполиса. По этой причине спрос на рынке жилья колеблется, но не исчезает. Но продажа квартир в каждом регионе имеет свои особенности, которые можно рассмотреть на примере Красноярска и Волгограда – городов-миллионеров, расположенных по разные стороны Урала.

В обоих имеется широкий спектр вариантов для покупки: начиная с недорогого вторичного жилья и закачивая недвижимостью бизнес-класса или элитной категории. Ещё недавно первый из них пользовался повышенным спросом, но агентства недвижимости отмечают, что с начала 2015 года фокус покупательского внимания переместился на новостройки.

Причины интереса покупателей к новым квартирам

1. Доступные государственные программы по субсидированию ипотеки. Они были введены с целью поддержки строительной отрасли, но выгодны и для покупателей. Вот только банки начали более строго подходить к проверке потенциальных заёмщиков.
2. Сбережение накопленных средств: новая квартира в волгограде, Красноярске или другом большом городе является одним из самых надёжных вариантов вложения денег, так как подобная недвижимость всегда высоко ценится.
3. Возможность сэкономить. Стоимость квадратных метров возрастает по мере приближения сдачи дома в эксплуатацию, поэтому многие, несмотря на риск, оформляют договоры долевого участия ещё на стадии котлована или заливки фундамента.
4. Снижение цен на недвижимость. По информации Росриэлта, новостройки волгограда с начала 2015 года подешевели на 3,08%, а Красноярска – на 8,62%.

Важную роль при формировании спроса на жилплощадь играет уверенность покупателей в финансовых возможностях. Оба города являются крупными промышленными центрами и чутко реагируют на изменения в экономике, но сибиряки покупают квартиры чаще, чем жители Поволжья. По мнению экспертов, это связано с тем, что в Красноярске многие трудятся на добывающем производстве, отличающемся высокими зарплатами, поэтому могут позволить себе взять ипотеку. Недвижимость Волгограда тоже не лишена внимания, хоть и в меньшем масштабе: в огромном городе всегда найдутся покупатели на любую квартиру.

Итак, новое жильё в мегаполисах в настоящий момент пользуется спросом, несмотря на экономическую ситуацию в стране. Такие покупки выгодны сейчас и в перспективе, но обусловлены величиной доходов населения, которая в разных городах может отличаться.