Советы по приобретению земельных участков

Реализация земли, аналогично какой-то другой недвижимости, возникает с подписания договора о купле - продаже между продавцом и потребителем. По договору продавец предоставляет потребителю земельный участок, а потребитель уплачивает определенную сумму наличных средств.

Что необходимо выяснить до подписания договора

С самого начала необходимо определиться в своих потребностях и возможностях. При выборе участка необходимо учитывать какое количество времени будет отводиться на проживание в выбранной местности. Данное обстоятельство немаловажно, если в приобретенном месте планируется строительство дома. Очень часто земельные участки приобретаются для строительства загородных домов.

Пред покупкой земли немаловажно выяснить категорию, к которой она принадлежит. Когда участок сх преимущественными правами обладают органы местного самоуправления. Потребитель обязан убедиться в соблюдении всех необходимых прав. Продавец обязан заявить конкретным властям о реализации, вследствие чего они должны дать ответ отказом на собственные полномочия.

Иной тип земли - территория поселений. В данном случае разрешение вышеуказанных органов необязательно, кроме участков, которые являются коллективной собственностью. Данное обстоятельство подразумевает наличие разрешения иных совладельцев. По этой причине потребителю нужно проконтролировать, на самом ли деле имеются ещё члены коллективной собственности. Потому как немаловажно получить от них письменное разрешение на реализацию земельного участка.
Кроме того понадобится ещё одно разрешение в случае, если планируется вести строительные работы. Потребителю необходимо убедиться в том, что на земельный участок имеются все необходимые правовые документы.

Главные положения в договоре:

• Предмет договора - это сведения о земле, вследствие которых есть возможность четко установить ее местоположение. Указываются размеры участка, которые соответствуют тем, что указаны в правовых бумагах;
• Стоимость земельного участка - она указывается в расчете на единицу площади или целиком за всю площадь земли.

Кроме того нужно запросить с продавца земельного участка несколько бумаг: разрешение на строительство, право собственности, удостоверяющий личность документ, выписку с ЕГРП и выписку, подтверждающую погашение всех без исключения долгов. Только ознакомившись со всеми отличительными чертами приобретения земельных участков, можно начать поиски оптимального варианта.

Если вам потребовалось устранить засор, то заходите на сайт Нет засору. Сотрудники данной компании способны устранить засор не только в квартире, но и в частном доме. Кроме того, проводятся работы по очистке магистральных колодцев.