Как правильно оформить рассрочку на жилье

Во время приобретения недвижимости в рассрочку, покупатели должны заплатить первый взнос, а остальные средства вносить равными частями по заранее написанному графику. В данной статье рассмотрены все плюсы и минусы подобных покупок. А если вам нужно купить квартиру на самых выгодных условиях, то заходите на сайт angranit.ru.

Какой бывает рассрочка?

В краткосрочной рассрочке покупатель обязан вернуть деньги в течение шести месяцев, а во втором за год или более длинный срок. При кратковременной варианте процентов или вообще нет, или они не превышают 1% от всей цены на жилье. В долговременной - годовые проценты составляют около 12%.

Что вам понадобится для того, чтобы оформить рассрочку?

Если вы хотите купить недвижимость в рассрочку, то вам не обязательно иметь справку о вашей платежеспособности. На оформление договора понадобится только лишь паспорт. Кроме того, вам предложат заплатить 50% от стоимости жилья. Но если вы заключаете договор на долговременную рассрочку, то число первоначального взноса падает до 20 30%.

Когда компания застройщик получила разрешение на ввод в пользование дома, квартиру получится продать лишь при заключении договора купли продажи. В этом случае новый хозяин не сможет стать полноправным владельцем жилья и полностью им распоряжаться до того времени, пока не погасит всю сумму рассрочки. Иными словами покупатель не имеет права продать, сдать или перепланировать жилье.

Для физ лица, у человека должен быть весь пакет документов: паспорт, право на собственность, документы БТИ. Помимо этого, он должен доказать, что квартира не находится в залоге по кредиту и на ней нет задолженности за коммунальные услуги. Если хозяин в браке, то без разрешения супруга, заверенного нотариусом, не обойтись.

Когда же в роли продавца выступают юридические лица, то следует проверить историю существования компании, стаж и уже законченные проекты.

Случается так, что приходится заключать договоры долевых участий. В этом случае у застройщика на руках должны быть документы, включающие все отчеты о финансовой деятельности, свидетельства о регистрации фирмы, бухгалтерские отчеты и отчет о счетах за три года. Рекомендуется сразу проверить просрочку штрафов.

Если покупатель не в состоянии выплатить конечную сумму платежа, то можно перейти на ипотеку. Но сделать это получится в том случае, когда он уже оплатил большую половину всех нужных средств.

Можно сделать вывод о том, что рассрочка довольно выгодна тогда, когда у вас есть деньги на выплату залога, а оставшуюся сумму вы сможете внести быстро, без отсрочки ее на несколько лет/ Здесь представлена максимально подробная информация по этой теме, поэтому каждый пользователь сможет найти для себя интересующие данные. Делайте самые выгодные покупки в режиме онлайн. А что-то будет не совсем понятно или нужно будет кое что уточнить, то сразу же свяжитесь с профессиональным менеджером, готовым в любой момент оказать информационную поддержку клиентам, а также предоставить всю необходимую информацию.