28-04-2025 |
Каждый человек, решив продать свое имущество, испытывает страх сделать ошибку в серьезном таком деле, как проведение сделки. Страх этот очень легко объяснить, и появляется он, как правило, из-за непонимания всех нюансов в процессе покупки и продажи, когда выставляется на кон вторичная недвижимость.
1. Я хорошо знаю стоимость моей квартиры.
Каким образом вы определите рыночную стоимость жилья? Скорее всего, вычитывая объявления о продаже квартир kupitekvartiru.com/novostroyki/astris, или сравните характеристики жилья с уже продающимися квартирами.
Нет никаких гарантий, что стоимость, указанная в таких источниках, является реальной. Может эта мифическая цена, которую хочет продавец, на много порядков далека от реальной. А еще ваш приятель не так давно продал свое жилище«получив очень интересную цену» минуя агентство недвижимости? Вероятность того, что он немного прихвастнул, приукрасив цену, очень велика.
Так ли просто, не привлекая специалистов, организовывающих сопровождение сделок с недвижимостью, самостоятельно сделать оценку вашей квартиры? А главным специалистом является рынок, спрос на недвижимость. Только он определит реальную стоимость вашего жилья.
2. Как поступать продавцу, если появился покупатель с ипотекой?
В этом случае продавец потеряет чуть больше времени на всевозможные оформления различных бумаг, но отсутствуют дополнительные финансовые расходы. Совершенно не следует бояться покупателя, получившего ипотечный кредит на жилье. Деньги покупателя с ипотекой в банке уже подготовлены к моменту перехода в руки продавца. Еще важно то, что банк к этому часу проверит все документы для сделки, и сроки регистрации в палате сокращаются с 14 до 5 дней.
Когда идет продажа элитной недвижимости в москвестоит учесть, что благодаря выгодным условиям, ипотека становиться все более популярной, и большинство людей при помощи кредитных средств готовы приобретать элитные квартиры. Поймите, бояться ипотечного покупателя - очень долго ждать покупателя вообще.
3. Если подключить многиеагентства недвижимости, то скорее будет покупатель?
Нет. Это не так, а вы, как продавец недвижимости, очень заблуждаетесь. Если вы действительно хотите жилье свое продать быстрее, обратитесь в одно агентство недвижимости, здесь нужно работать с одним агентом, заключая договор о сотрудничестве с ним. Отпадает необходимость в обращении к другим риелторам, ведь специалист, работающий с вами, сам известит коллег о вашей квартире и разделит с ними комиссионные. Благодаря проверенным средствам коммуникации, вся информация об элитном объекте станет доступна для всех риелторского сообщества и всех других участников рынка недвижимости.
Тэги: отсутствуют
