Как признать дом аварийным?

Многие граждане России живут в очень старых и ветхих домах, которые подлежат сносу. Перед тем как пересилить жильцов дома в новые квартиры, инспекторы должны признать аварийность коттеджа. И все это делается исключительно в установленном законом порядке. Эта проблема более ощутима в многоквартирных домах.

Процесс признания аварийности дома

По российскому законодательству есть возможность признать жилые помещения без условий проживания. Речь идет о Жилищном Кодексе, в котором есть статьи, указывающие на решение этой проблемы.

Правительство РФ в 2006 году выпустило Положение, где четко прописаны, какие здания и многоквартирные дома подлежат сносу. Чтобы разобраться в этой ситуации органы исполнительной власти создают специальную комиссию, которая призвана оценивать жилые помещения. Местное управление должно заниматься вопросами, касающиеся признания непригодными для жилья зданиями.

Если у собственника квартиры или дома возникли вопросы по поводу аварийности, то он должен в первую очередь составить документ в правительственную комиссию. В этом документе необходимо описать основания для проверки помещения. Все просьбы граждан должны входить в компетенцию исполнительной власти.

По итогам работы межведомственная комиссия принимает решение о том, что дома и квартиры находятся в аварийном состоянии. Затем она вносит этот дом в список аварийных помещений, чтобы в дальнейшем провести процедуру сноса. Каждый из жильцов этого дома сможет ознакомиться с заключением комиссии. Дальше утвержденная форма направляется в органы местного муниципалитета.

Снос и переселение

Если чиновники одобряют результаты и основания по аварийности жилья, то издается распоряжение о периоде отселения жильцов ветхого жилья. Граждане, проживающие по договору социального найма, имеют возможность потребовать от государства переезд в благоустроенные жилые помещения. На этот случай в Жилищном Кодексе имеются такие статьи, как 86 и 89. При этом в новых домах должна быть площадь равнозначна той, что была в аварийных помещениях. По статье 57 Жилищного Кодекса гражданам с социальным наймом предоставляется новая жилая площадь без очереди.

Если аварийная квартира находится в собственности у жильца, то представители муницапалитета власти должны предупредить гражданина о сносе дома. Обычно всем высылается требование о сносе помещения. К примеру, если собственник отказался выезжать из дома по требованию представителей власти, то дом будет изъят в пользу муниципалитета.