Интервью с президентом СК «Мортон» Александром Ручьевым

Вы нынешнем году одна из крупнейших компаний-застройщиков Москвы «Мортон» отметила свое 20-летие. Сейчас в активе компании находится около 7,5 млн квадратных метров, которые приобретут порядка 500 тыс. человек. 

- Одно из новшеств в вашей компании ДСК «Град». В этом году, ваш домостроительный комбинат полностью готов к выходу на проектные мощности. Но, как мы знаем, московские власти выразили нежелание видеть в городе морально устаревшие панельные серии. Что это значит? 

- Наши сотрудники увидели, что те ДСК, которые существуют - работают на оборудовании и технологиях Советского союза, поэтому панельные серии отстают от требований времени. В производстве используются только лучшие составляющие от итальянских и немецких производителей. Это позволяет максимально автоматизировать все процессы, что повышает их производительность и увеличивает качество и точность продукта. 

Что касается ДСК «Град», то здесь мы применили инновационную технологию цветного бетона и матриц текстуры для создания фасадных плит. Сейчас в процессе производства мы можем изменять внешние фасады зданий, что дает возможность, в конечном итоге, прийти к воплощению оригинальных проектов, когда каждый новый объект не похож на предыдущий. 

- Ранее было анонсировано, что компания «Мортон» собирается запустить еще 6 ДСК по типу «Града». Где их решено построить? 

- В настоящее время мы активно ведем переговоры с московскими властями. Речь идет о совместном с «Роснано» проекте. Всем совершенно ясно, что старая Москва уже никогда не будет панельной, сейчас город в своих привычных границах будет застроен монолитными помещениями по индивидуальным проектам. Такое домостроение увеличит свое присутствие на территории Московской области и новой части Москвы. 

- Кроме столицы и области, где еще планируются ДСК? 

- Сейчас мы договариваемся с Самарой, там уже есть технологические партнеры. В принципе, наша логика создания домостроительных комбинатов вне столичного региона подразумевает работу с технологическим партнером. Это местный девелопер, который в своей работе будет использовать продукцию комбината. 

- Как вы оцениваете экономическую ситуацию в сфере строительства в целом? 

- Время сейчас непростое. Нет данных о предстоящей финансовой политике правительства, нет информации о возможных методах стимуляции экономики и помощи ипотеки. Кроме этого, сегмент дешевого жилья является самым стрессоустойчивым, он сопротивляется изменениям. 

- Проводились ли вашей компанией работы по подготовке к экономическим изменениям? Какова ваша оценка перспектив рынка недвижимости? 

- Мы заранее перекредитовали свои портфели на 5-7 лет. Все эксперты ждут, что время стагнации если и проявится, то будет не очень долгим. С точки зрения специалистов, самый вероятный сценарий развития событий такой: после того резких скачков стоимости валюты, медленно, но неумолимо курс доллара снизится. И вот тогда наличные, «живые» финансы нужно будет вкладывать только в одно, в недвижимость. Это дает нам большие поводы для оптимизма, сейчас мы концентрируемся на том, чтобы создавать лучшее жилье для жизни!