Георгий Кварцхава, директор абхазского агентства недвижимости «Гича»

Абхазия славится нетронутостью и уникальностью природы, невероятными горными и морскими пейзажами, прекрасным климатом, что ежегодно привлекает в эти края многочисленных туристов из различных стран мира. Более того, в Абхазии можно купить недорогое жилье. 

Но нельзя сказать, что все просто - большинство иностранцев, в т.ч. и россияне должны соблюсти ряд юридических и иных ограничений, чтобы беспрепятственно приобрести недвижимость. 

О настоящей ситуации на рынке недвижимости Абхазии с удовольствием согласился рассказать Георгий Кварцхалава, глава агентства недвижимости «Гича».

 

- Георгий, какова реальная ситуация на рынке недвижимости, на ваш взгляд?

 

Г: Ситуация оценивается нами положительно. Последний год отличился увеличением спроса на помещения в регионе. После Олимпиады поступает больше предложений о покупке квартир и на первичном, и на вторичном рынках. Есть несколько современных жилых комплексов. Мы предлагаем клиентам присмотреться к новостроям.

 

В каких регионах происходит строительство жилых комплексов?

 

Г: В районе Синопа (Сухуми) в настоящий момент возводится двеннадцатиэтажка, это первая линия от моря. Построены современные комплексы на улице Сахарова, в аренде находятся помещения на улице Лакоба и Ардзинба.

 

Почему вы считаете, что нужно приобретать жилье именно в новострое?

 

Г: Это элементарно: охрана, чистота, приличные В соседи. Здесь все предусмотрено для комфорта людей – благоустроенная территория, парковка, ремонт.

 

Многие люди заинтересованы в покупке домов либо земли под строительство дома. Что вы можете посоветовать?

 

Г: Практически все жилье в Абхазии было построено до 1991 года. Как правило, 1-й этаж – низкий и считается нежилым. Эти ветхие постройки требуют капитального ремонта. Очень часто бывает, что клиент присмотрел себе отличное место, как правило, он все сносит и заново строит жилье, используя современные материалы и технологии. Если вы приобрели участок, то сейчас на рынке есть несколько серьезных строительных организаций, который помогут создать дом вашей мечты. Каждый из проектов должен быть утвержден в Государственном Управлении архитектуры республики Абхазия.

 

Как вы можете прокомментировать ситуацию на рынке недвижимости в курортных районах и столице?

 

Г: Стоимость жилья зависит от района и от удаленности от моря. Например, недвижимость в Гагрском и Сухумском районах разительно отличается по цене, ведь Гагры расположены в непосредственной близости от границы. Гагры и Цандрипш это курортные города с сезонной активностью. Сухуми - это столица, и здесь просто идеальный регион для деловой жизни круглый год. Но недвижимость в Сухуми, конечно же, дороже, ведь здесь оно используется под сдачу в аренду туристам.

Так, если вы с июня по сентябрь живете в собственной квартире, то с октября по май недвижимость можно выгодно сдавать.