Управляющие компании помогут эффективно использовать коммерческую недвижимость

В настоящее время рынок доходной недвижимости переживает настоящий бум, при этом интерес вызывает, прежде всего, аренда офиса, в связи с этим растет количество объектов коммерческой недвижимости. Однако просто владеть такого рода недвижимостью хоть и выгодно, но недостаточно, она требует профессиональной эксплуатации, что увеличивает и ее срок службы, и рыночную стоимость. Самостоятельно справиться с решением всех бытовых вопросов довольно затруднительно, особенно если здание насчитывает несколько тысяч квадратных метров. Современные объекты недвижимости имеют очень сложные технические характеристики, поэтому их обслуживание - дело для высококвалифицированного персонала. Чуть более 15 лет назад в России появились управляющие компании, берущие на себя ответственность за грамотную организацию эксплуатации зданий. Работа управляющих компаний усложняется тем фактом, что на данный момент не существует четких стандартов, регламентирующих качество обслуживания коммерческой недвижимости, поэтому весьма актуален вопрос опыта и профессионализма всех сотрудников компании, действующей в данном сегменте рынка услуг.

В деятельности управляющих компаний, в ведении которых находится коммерческая недвижимость, много своих нюансов, они сводятся, как правило, к поддержанию технического состояния и отдельных функциональных систем, и всего здания в целом. Основная задача компании - оптимизировать все ресурсы и свойства здания, что позволит использовать объект более эффективно. Регулярное проведение профилактических работ помогает поддерживать все инженерные системы объекта в работоспособном состоянии и увеличить периоды между капитальными ремонтами. Такой подход позволяет избежать многих аварийных ситуаций и сэкономить средства владельцев зданий. Беря на баланс новый объект, компания разрабатывает программу по его обслуживанию и эксплуатации, исходя из этой программы, производятся приобретение и монтаж необходимых инженерных систем и сервисного оборудования, в ней же представляется график ежедневного их обслуживания и планового ремонта. Именно благодаря своевременному выявлению неисправностей обеспечивающего оборудования и их устранению удается избежать нештатных ситуаций, тем самым повышается надежность инженерных систем здания, а люди, находящиеся в помещении, могут быть уверенны в собственной безопасности.