По закону или по совести

Обманутые дольщики теперь судятся с городской администрацией в суде, чтобы получить обратно жилье.
Скандалов, связанных со строительством каких-либо жилых домов, в последнее время вроде стало меньше, чем те же 3-4г. назад. Мэрия теперь постановила — взять всех вместе обманутых дольщиков на один карандаш и всячески помогать обманутым людям в решении их жилищного вопроса. Только в итоге, как оказалось, в рамках данного закона помочь можно совсем не всем. А иногда даже чиновники только усугубляют их положение и ситуацию.
Жила-была однажды в Красноярске «Фирма «Красноярск ЖилСтрой». Само это название говорит, чем она все время занималась (она работала в РФ, а также расширялась на другие страны, поэтому позволяла через себя купить недвижимость в Болгарии). И вот решили строители возвести свой красивый многоэтажный домик по некой улице Ленинградской, что в Октябрьском районе города. И даже согласовали по закону место строительства, вырыли для себя котлован и начали уже бить сваи в землю. Но тут неожиданно разорились напрочь. И все было бы ничего, но часть квартир и участков в еще не построенном домике уже продали людям.
Долгое время тут было не очень понятно, что делать этим владельцам своих недостроенных квартир. По ценам две тысячи первого года они заплатили по десять тысяч за квадрат в доме, на тот момент деньги это были немалые. В какой-то момент данные инвесторы все же решили самостоятельно достраивать этот дом, тем более что за почти два года до банкротства этой «Фирмы «Красноярск ЖилСтрой» — в июле две тысячи четвертого года — они создали свой ТСЖ «Ленинградец». У них была уверенность в будущем новоселье практически запредельной — ведь даже в местной городской администрации им посоветовали создавать свои товарищества и браться за достройку этих квартир и своих домов. Но тогда начала набирать популярность продажа недвижимости в Болгарии, поэтому некоторые заказчики перенаправили свои ресурсы за границу.
— У нас всего 26 семей, — говорит и объясняет председатель их ТСЖ «Ленинградец» Денис Леонидович Глушков. — К счастью, этот дом продан не весь, поэтому у людей остаются хорошие шансы на удачное и легкое разрешение этой проблемы. Если мы все же от администрации получим право строить свой дом на данном участке этой земли, то та готовая подрядная компания и другие фирмы, которые будет с нами успешно сотрудничать, получит свой необходимый объем квартир и домов, соответствующий всей стоимости строительно-монтажных работ в этом доме.
Уверенность у них сменилась неопределенностью положения после того, как местная администрация города полностью отказала предоставить их ТСЖ «Ленинградец» свой участок земли. Большинство людей решили купить квартиру в Болгарии. А то место где и должна была вырасти их многоэтажка забыли. 
Закон сейчас полностью запрещает выдавать любую землю под строительство какого-либо жилья без проведения на нее открытых торгов, — заявляет и анализирует ситуацию Денис Глушков. — В нашем законе точно оговорен ряд условий, по которым все-таки возможно обойтись и без долгих торгов. Часть данных условий применима, конечно же, и в нашем деле. Но для местной администрации это совсем не стало аргументом или «козырем».