Грядущие законы о недвижимости

В 2011 году правительство планирует ввести законопроект о новой форме налога на недвижимость, - процент от стоимости квартиры. Какие у этого проекта подводные камни? Если законопроект собираются принять. То всегда видят в нем массу преимуществ, и обычно трудно заметить какие же промахи и неудачи скрыты в его разработке. Аналитики также считают этот закон далеко не идеальным решением. Авторы законопроекта утверждают, что это внесет справедливость на рынок недвижимости.

Владельцы нескольких квартир для сдачи в аренду будут должны выплачивать дополнительный налог государству, причем не самый маленький. Те же, кто владеет стандартной квартирой, в которой проживают, не будет платить ничего или платить чисто символически. Но на практике, вероятно, будет все иначе. Как специалисты определят, какой налог среднестатистическая семья потянет, а какой нет? Одно дело богатый собственник нескольких московских квартир, которые он сдает для аренды, другое дело многодетная семья, проживающая в большой квартире – большая площадь им необходима, как необходима и каждая лишняя копейка. Или пенсионеры, проживающие вдвоем в большой Московской квартире в центре , налог на такую квартиру будет выше всех их доходов вместе взятых. Кто поможет им выплачивать налог? Здесь видны просторы для жульнических махинаций. Разработчики пока только уверяют, что предусмотрят все варианты, и закон не ударит по незащищенным гражданам.

Однако становится очевидным, что богатые владельцы квартир вряд ли сильно его на себе почувствуют, зато его ощутят средние и бедные слои населения, которым и при существующем законодательстве не всегда живется сладко. То есть закон будет скорее антигуманным, чем гуманным и служащим людям.

Вероятно, только реализация закона на практике и непосредственное столкновение чиновников со всеми реально появившимися проблемами покажет авторам закона все его бреши. Если вы решили не терпеть налоговых издержек, а продать свои квартиры для аренды до вступления закона в силу в 2011 году, вам стоит воспользоваться поисковиком недвижимости, который сам найдет вам клиентов для покупки, стоит вам только добавить объект недвижимости в базу и описать его хараткеристики. Этим уже занимаются не только частные лица, озаботившиеся появлением нового закона, но и целые компании, импортирующие объекты недвижимости в поисковик целыми базами.