10 признаков кризиса на современном рынке недвижимости

Анализ ситуации на рынке недвижимости сегодня показывает, что она не просто сложная. По многим параметрам ситуация на рынке критичная. Это подтверждает ряд признаков, на которых остановимся подробнее.

Основные пять признаков, которые говорят о кризисе рынка недвижимости

Первый признак - это обесценивание национальной денежной единицы. В нынешнем году гривна побила очередной антирекорд. Еще несколько месяцев назад существовал достаточно высокий спрос на объекты недвижимости. Сегодня же стоимость гривны не позволяет выгодно вкладывать в недвижимость. Разница в цене сегодня и еще несколько месяцев назад колоссальная. Это связано с тем, что цены на недвижимость привязаны к доллару, официальный курс которого меняется ежедневно. Вместе с падением курса гривны наблюдается рост инфляции. По данным экспертов, только на ноябрь 2014 года индекс инфляции составил почти 17%. И это еще не конечный результат. По прогнозам, Украину уже к концу года ждет новый антирекорд инфляции.

Еще одним признаком кризиса на рынке недвижимости можно назвать снижение доходов населения. Если привести соотношение доходов населения в валюте, то за 2014 год население потеряло примерно 30% от всей суммы доходов. При этом специалисты из области финансов не видят возможности устранить эту негативную тенденцию в 2015 году. Темп снижения ВВП достиг показателя в 5% в сравнении с прошлым годом. Это напрямую влияет на уровень жизни населения, которое все чаще отказывается от денежных вложений в недвижимость, которые еще недавно были весьма выгодными. И последним признаком из первой пятерки является неуклонное повышение ставок по ипотечным кредитам. Указанный рост продолжался весь год. Если в январе ставка была установлена Центральным банком на уровне 5%, то к концу года она повышалась целых 6 раз. По прогнозам экспертов, в начале 2015 года ставка по ипотечным кредитам может превысить показатель в 17%.

Другие признаки кризиса

Среди иных признаков, которые указывают на глубокий нарастающий кризис на рынке недвижимости нужно выделить такие:

• рост числа отказов в предоставлении ипотеки;
• рост стоимости проектного финансирования;
• падение объемов строительства;
• снижение спроса на объекты недвижимости;
• снижение цен.

Рост числа отказов в выдаче ипотеки связан с повышенным риском, которому подвергаются банки. Снижение доходов населения и нестабильная ситуация на валютном рынке повышают шанс выдачи ипотеки клиентам, которые не смогут ее погасить. Повышение цен на строительные материалы и падение спроса на готовые объекты недвижимости негативно сказывается на объемах строительства, а также на цене конечного объекта.

Компания Zavos предлагает своим покупателяем только самую лучшую недвижимость на Кипре. Более того, она все время развивается, чтобы предлагать своим клиентам только лучший сервис. В частности, она принимает участие в международной выставке Sun Exhibition, которая пройдет в Абу-Даби.