Безопасность сделки купли-продажи недвижимости: особенности

Покупка жилой недвижимости требует немалой суммы средств, которую люди могут собирать на протяжении многих лет. Рынок недвижимости находится в постоянном движении, даже во время кризиса. Человеку предлагается огромное количество сделок, с разными объектами, условиями и ценами. Когда речь идёт о большой сумме денег, к торговой операции нужно подходить с максимальной ответственностью и знанием дела. Стоит заметить, что продажа жилья также требует внимания. Чтобы обезопасить себя при совершении сделок с недвижимостью, необходимо учитывать некоторые моменты.

Подозрительно низкая цена

Любой человек, которому приходилось внимательно просматривать объявления о продаже квартиры, наверняка замечал наличие нескольких предложений с существенно заниженными ценами. Подобные условия привлекают каждого покупателя. Позвонив по объявлению можно услышать, что владелец объекта продаёт его по заниженной цене из-за острой нужды в наличных средствах, причём человек не врёт. Люди соглашаются на предложение. Если у них есть жильё, которое также продаются, то они в срочном порядке реализовывают его по заниженной цене и покупают новую квартиру. Однако нет гарантии, что после заключения сделки продавец не потребует её аннуляции.

Документация

Даже сами риелторы признаются, что любая, даже самая прозрачная сделка купли-продажи жилья – это риск. Причём безупречно оформленные документы невсегда являются свидетельством беспроблемного проведения сделки. Подозрение должна вызвать квартира, в которой на момент передачи права собственности кто-то прописан и проживает, особенно, это касается детей до четырнадцати лет. Возникают проблемы с квартирами, которые достались продавцу по наследству.

Самой проблемной считается недвижимость, которой владеют несовершеннолетние люди, старики и люди, которые стоят на учёте в психоневрологическихВ  медицинских заведениях. Именно с такими квартирами работают мошенники. Ведь если у человека проблемы с психическим здоровьем, считается, что он не может нести ответственность за свои поступки, поэтому сделка в любой момент может стать недействительной. Естественно по решению суда бывший владелец обязуется выплатить полную сумму сделки покупателю квартиры, а сама недвижимость вернётся в собственность к предыдущему владельцу. Но здесь не всё так просто как кажется. Продавец мог успеть потратить всю сумму средств, которая была выручена от продажи жилья. В таком случае обманутому человеку придётся ждать компенсацию, возможно, очень долго.

А если вам нужна аренда торговых площадей от собственника, то стоит обязательно посетить интернет-сайт 6900090.ru.В  Аренда коммерческой недвижимости от собственника на крайне привлекательных условиях. В