Советы тем, кто хочет сдать жильё в аренду

Люди, у которых есть свободный объект недвижимости, часто решаются на его сдачу постояльцем. Каждому хочется сдать квартиру или комнату по хорошей цене, но в то же время, людям, которые отличаются чистоплотностью и порядочностью. Ведь нередко случаются ситуации, когда постояльцы могут вынести с квартиры всё имущество или довести квартиру до такого состояния, что ей требуется немедленный ремонт. Существуют некоторые правила, которыми нужно руководствоваться при сдаче жилья в аренду.

Помощь агентства

Современные агентства недвижимости занимаются не только сделками купли продажи, но и аренды жилья. Хороший посредник поможет быстро и выгодно сдать квартиру. Однако нужно помнить о том, что на рынке недвижимости немало участников, которые представлены чёрными брокерами. Это люди, которые работают на себя, отлеживают объявления, дают свои и не платят налоги от суммы сделок. Естественно, среди них есть и добросовестные люди, однако всё же существует огромный риск нарваться на афериста. Деятельность таких посредников не зарегистрирована в законном порядке, поэтому такой деятельностью может заниматься каждый. К тому же есть риск сдать квартиру человеку, который будет постоянно пересдавать её другим людям, при этом имея доход.

В интернете и газете есть объявления о поиске квартиры, позвонив по которым можно услышать агента, который за определенную плату предлагает купить у него телефонную базу номеров тех, кто ищет жильё. Как правило, за деньги можно получить недействительные номера или те, чьи абоненты не в курсе того, кто сдаёт жильё. Именно по этой причине стоит обращаться в крупные перспективные агентства недвижимости.

Подсчёт арендной платы

При расчёте суммы, которую постояльцы должны будут платить ежемесячно, нужно учесть много факторов. Во-первых, это размер населённого пункта. Естественно, в провинции никто не арендует квартиру по цене, характерной для мегаполиса. Также нужно учитывать наличие транспортно развязки в районе и сам район. Нужно критично оценить саму квартиру: её состояние, ремонт, наличие необходимой мебели и техники, а также то, в каком доме она находится. В объявлении нужно чётко прописать свои требования, чтобы напрасно не тратить своё и чужое время. Необходимо оценивать людей, которые приходят посмотреть квартиру. Если что-то вызывает в них подозрение, можно смело отказывать в сдаче жилья.