Развитие рынка ипотеки

Ипотечное кредитование может стать доступным, если верить информации, опубликованной Агентством по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК). В первой половине этого года процентная ставка АИЖК составляла примерно 13,1-13,3% в рублях. Агентство делает прогноз, согласно которому уже к концу нынешнего года ставки на кредитование жилья могут опуститься до 12% в рублях. Безусловно, это не будет «средняя цифра» - на такой низкий процент может рассчитывать лишь небольшое количество заемщиков с определенными условиями.

Например, если первоначальный взнос составит более половины суммы или при условии не большого срока кредитования. Однако, несмотря на жесткие ограничения, подобное решение имеет очень важный момент: начавшаяся борьба за клиента уже сегодня заставляет многие банки снижать процентные ставки. Сбербанк озвучивает цифры на рублевый ипотечный кредит в размере от 12,5 %, а Альфа-Банк – от 13%. Подобная политика обязательно затронет и игроков поменьше, которые, в свою очередь, также вынуждены будут снижать процент ставок, чтобы остаться «на плаву».

Для подобного развития событий есть все необходимые условия: конкуренция среди банков, предоставляющих услуги покупки квартиры по военной ипотеке, а стоимость ресурсов у банков снижается довольно солидными темпами. Борьба за заемщика набирает обороты и банки, желая предоставить наиболее привлекательные условия, непременно начинают снижать проценты по ссудам.  

Вообще, на протяжении всего года можно было наблюдать равномерное и существенное снижение процентных ставок на ипотечное кредитование. Если в начале года приемлемой цифрой казались 15-18%, то уже к концу лета 13% в рублях не считались нижним пределом и многие заемщики находили более выгодные для них условия.
Не стоит также забывать, что для равномерного снижения процентных ставок, необходимо соблюдение еще такого условия, как стабильный спрос. К счастью, спрос есть. Следовательно, прогноз Агентства по ипотечному кредитованию вполне может сбыться.

В качестве дополнительных обязательных условий, способствующих снижению процентных ставок по военной ипотеки в 2017 году сумма которой в среднем меньше на 20-30%, нужно отметить благоприятную и стабильную экономическую ситуацию в стране в целом, которая позволит банкам укрепить свою уверенность в надежности займа. Ведь если клиенты банков не будут терять работу, значит, и сомневаться в их платежеспособности в перспективе не стоит. Также важным условием можно считать государственную поддержку ипотечного кредитования.

Поэтому, к сожалению, сложив сумму страховки и комиссию финансовых институтов, мы получаем процентную ставку, далекую от обещанной в пестрых рекламных буклетах.

По материалам сайта http://www.molodostroy24.ru/.