Двухкомнатные квартиры

Одним из наиболее востребованных видов жилья остаются «двушки». Они являются не только удобными для проживания, но и служат хорошим объектом для иложения инвестиций.

Типы планировки комнат

Все двухкомнатные квартиры, можно разделить на два основных типа планировки:

1. Распашонка
2. Линейный

Первый представляет собой комнаты, окна которых выходят на разные стороны дома. В квартирах линейного типа, расположение окон предусмотрено на одной стороне стены.

Квартиры вторичного рынка

Вторичный жилищный рынок, делится по типу построек, в которых располагаются «двушки». Свое название квартиры получили по типу домов, времени их постройки. Можно выделить несколько основных видов:

• Сталинка
• Хрущевка
• Типовые
• Улучшенной планировки

Первые располагаются в домах, построенных в начале 50-х годов. Это довольно просторные помещения с большой кухней (около 15 м²), высокими потолками (до 3,5 м), хорошей звукоизоляцией. В основном такие дома располагаются в самых центрах городов.

Хрущевка – один из самых недорогих и многочисленных видов жилплощади. Эти квартиры строились вплоть до конца 1973 года. Они не отличаются большой степенью комфорта. Обычно площадь такого жилья не превышает 43 м². Здесь маленькие кухни (6 м²), не редкость совмещенные санузлы. Высота таких квартир составляет 2,5 м.

В 70-е – 80-е года стали возводится панельные пятиэтажки, со стандартными типовыми проектами квартир. Это были помещения с изолированным или смежным расположением комнат, высотой 2,7 м. Наличием раздельных санузлов, кухней в пределах от 4 до 7,1 м².

Начиная с середины 70-х и до конца 90-х, производилось строительство многоэтажек. В основном это панельные дома, имеющие мусоропровод и лифт. Квартиры в таких строениях имели относительно большую кухню (до 9 м²), раздельное расположение комнат. Общая площадь квартиры составляла порядка 53 м².

Современные планировки

Современные застройщики предлагают «двушки», в домах, построенных при помощи монолитно-каркасных технологий или кирпичных зданиях. В зависимости от цен и проектов их можно разделить на три типа:

1. Эконом-класса. Является самым популярным видом квартир. В основном, это типовые проекты по доступной цене.
2. Бизнес-класса. Более дорогое жилье. Квартиры этого типа имеют большую площадь. Обычно строятся по индивидуальной планировке.
3. Элит-класса. Это дорогое жилье по специальным проектам. Дома с такими квартирами имеют автономные системы жизнеобеспечения, охрану, собственную парковку. Площадь квартир может достигать 400 м².

Двухкомнатное жилье, остается востребованным и достаточно популярным сегментом первичного и вторичного жилого фонда. Это одни из самых покупаемых видов квартир на сегодняшний день.