Материалы » Новости недвижимости Статьи Обзоры новостроек Обзоры комм. недвижимости Тэги RSS ленты Справочный центр » Адреса и телефоны Законодательство Словарь терминов Портал sib2.ru »
Полезная информация »

    Аренда квартир и комнат - заключение договора, регистрация, налоги.

    23-12-2010

    Каждый владелец свободной жилплощади наверняка задавался вопросом: нужно ли легализовать свои отношения по сдаче жилья внаем человеку, который вселяется на относительно небольшой промежуток времени, не склонен болтать лишнего соседям и гостям из ЖЭCа, и готов в случае чего поклясться, что он родственник из другого города, заглянувший на часок в квартиру. Ситуации бывают разные, и не всё мы можем предусмотреть. Но не оформление документов и неуплата налога - серьезное нарушение, за которое вам обеспечен штраф и проблемы с налоговой.

    Не нужно бояться легализовать свои отношения с арендатором - процедура заключения и регистрации договора сейчас максимально упрощена, и размер налога на сдачу в аренду квартиры или комнаты  совсем невелик. А главное, заключенный договор - это гарантия того, что в случае спорных вопросов с нанимателем и неисполнения договора (несвоевременной оплаты, порчи имущества) вторую сторону всегда можно привлечь к ответственности. А также не нужно будет зависеть от соседей, которые в любую минуту могут донести "куда следует" о получении Вами нетрудовых доходов.

    При сдаче жилья внаём арендодатель должен письменно заключить договор с арендатором, до того как последний вселился в жилое помещение. Есть некоторые тонкости при заключении договоров - если в квартиру заселяются несколько студентов, с кем из них заключать договор? Если проживающие не являются семьей, то договор нужно заключать с каждым жильцом отдельно. При этом с каждого жильца должна взиматься пропорциональная плата за жильё и коммунальные услуги (если это предусмотрено договором — * прим. neagent.by). В случае заключения договора только с одним студентом из проживающих вы рискуете оказаться в ситуации, когда он не захочет или не сможет оплатить всю сумму за всех своих соседей по комнате, тогда требовать оплату будет не с кого.

    Чтобы обезопасить себя от неприятностей, и "спать спокойно", конечно же, стоит заключить договор и оплатить причитающийся налог. В налоговой инспекции вам объяснят, какую сумму вам будет необходимо уплачивать (она зависит от типа объекта и от региона).

     

     

    Недвижимость »
    © 2008-2024 Сибирь в квадрате
    Редакция сайта:
    Рекламный отдел:
    При использовании информации ссылка на Sib2.ru обязательна!
    Вы можете использовать
    | Законодательство |



    | Публикации | |
    Создание и поддержка - интернет компания

    Статьи. Том: 1, 2, 3

    Яндекс.Метрика