24-05-2012
Развод – это всегда неприятный процесс, который тесно сопряжен как с материальными, так и с моральными трудностями. Раздел имущества – это один из факторов, который усложняет и делает бракоразводный процесс более длительным. Проще, когда экс-супруги сразу решат с миром, кому и что достанется после суда, однако к консенсусу приходят не часто.
Вам поможет юридическая консультация по жилищным вопросам. Тут подскажут, что по статье 252 пункту первому ГК Российской Федерации раздел имущества может производиться только по обоюдному согласию сторон. Следовательно, раздел квартиры как таковой в суде рассматриваться не будет, пока стороны не придут к единому правильному решению. Если же такового согласия по каким-либо причинам не наступило, тогда более заинтересованная сторона имеет право подать иск на выделение из квартиры или дома части имущества в собственность. Однако жилищная юридическая консультация предупреждает заранее о том, что такой иск будет удовлетворен лишь в том случае, когда в действительности из жилья можно будет выделить такую часть. Если же квартира однокомнатная с маленькой площадью, то выделение части имущества в собственность не представляется возможным. В последнем случае никакая жилищная консультация вам не поможет, поскольку раздел однокомнатной квартиры через суд осуществить не возможно.
Иногда, бывают такие случаи, когда даже из трехкомнатной квартиры нельзя выделить часть, поскольку она перепланирована с учетом дизайнерского проекта и не имеет отдельных элементов, с такой квартиры нельзя будет отсудить даже мебель. Юридически она так же будет представлена как неделимая единица. Все, на что может претендовать заинтересованная сторона – это финансовая компенсация в том эквиваленте, в котором ей принадлежат частичные права на имущество квартиры. Однако, в связи с неправильными оценками стоимости жилья бюро технической инвентаризации пострадавшая сторона при разводе в качестве компенсации может получить гораздо меньшую сумму от реальной стоимости своей доли имущества. Восстановить справедливость в таком случае будет сложно. Лучше сразу обратиться к опытному юристу, который сможет обосновать сумму запроса соответствующими документами и нормативными актами.
Поучение финансовой компенсации – это законное право выделяющейся стороны, однако проследить за тем, чтобы решение о сумме этой самой компенсации было принято правильно достаточно проблематично. Еще более проблематичным будет разделить квартиру, которая на момент развода находится в банковском кредите, поскольку банк может возражать на счет выделения из квартиры ее части в отдельную единицу жилья.
