Общие правила продажи недвижимости в Болгарии

Удачное географическое положение страны, а так – же превосходные климатические условия Болгарии вот уже не одно десятилетие привлекает множество туристов на курорты государства. Кроме того высокие темпы развития инфраструктуры, положительное решение жилищно – коммунальных вопросов и возможность беспрепятственного въезда в европейскую страну обеспечили положительную динамику в развитии рынка недвижимости. Так, на сегодняшний день рынок недвижимости Болгарии служит предметом высокодоходности, активно развиваясь в ценовом и объемном плане.

Более того современное законодательство государства позволяет приобретение недвижимости как коренным жителям страны, так и иностранным физическим, а так – же юридическим лицам, что позволяет быть жилым объектам в стране не только дешевыми, но и доступными. Так – же разрешено открывать малые коммерческие предприятия или офисы по адресу жилого объекта, как для местных жителей, так и для иностранных бизнесменов. Еще одной положительной особенностью владения недвижимостью в Болгарии является равенство всех покупателей перед законом. Так вне зависимости от гражданства, покупатель обладает исключительным правом продажи своих апартаментов и сдачи их в аренду наравне с отечественными покупателями.

Покупка болгарских земель

Покупка болгарских земель под застройку так – же доступна отечественным и иностранным лицам, однако землю под зданием продать иностранцу не позволяется законодательством страны. Альтернативой в решении этого вопроса может стать заключение аренды на землю под зданием на длительный срок. Сумма аренды, как правило, уже включена в стоимость объекта и составляет от 1 до 10% от конечного бюджета. Помимо этого существует возможность аренды и близлежащих земель на определенное время, что особенно выгодно, если Вы приезжаете в страну с целью отдохнуть на короткое время. Возможно ранее бронирование участков, апартаментов и прилегающих к объекту застроек (бани, беседки).

Однако если Вы все – же желаете обосноваться в стране и проживать в ней постоянно, стоит приобрести землю в личное пользование, нотариально оформив ее на фирму. Этот юридический ход не обременит Вас высокими затратами. Отличительной особенностью от стандартной процедуры служит дополнительный набор документов требующих нотариального заверения. Так нам потребуется оформление одного акта на жилой объект (квартиру, дом) и дополнительного акта на землю. При этом процедура оформления недвижимости на фирму, как правило, не встречает никаких юридических препятствий и характеризуется высокой скоростью и малозатратностью на услуги компетентного юриста и нотариуса.