Недвижимость Германии

Чем нас радует рынок недвижимости в Германии? В период неустойчивого положения страны покупать жильё заграницей стало очень выгодно. Многие русские едут именно в Германию, чтобы приобрести квартиру или дом. Продажа недвижимости в Германии привлекает низкими ценами, если не брать в расчёт элитные районы. В стране таких явных районов выделяют четыре. К ним относится Берлин, Западная часть, Южная и Восточная Германия.

Преимущество сделок и инвестиций в Германии

Власти Германии разрешают покупать недвижимость как местным жителям, так и иностранцам. Закон не разделяет их, именно поэтому многие люди стремятся приобрести немецкую квартиру. Услуги по поиску и подбору жилья вам могут предоставить агентства недвижимости.

Берлин

На недвижимости в Берлине можно неплохо заработать. Очень востребовано покупать дома, в которых арендуют квартиры. Так вы сможете сдавать их и получать доход, который называется пассивным. Кроме этого, можно смотреть на то, как повышаются цены на дома.

Восточная Германия

В этой части страны качество квартир и домов оставляет желать лучшего. Дома возводились быстро, но не качественно, поэтому в Восточной Германии практичнее вторичное жильё. Стоимость недвижимости низкая, что привлекает средний класс населения и иностранцев.

Западная часть страны

Тут вы сможете купить элитное жильё или просто небольшую квартиру для семьи. Цены оправдывают себя качеством строительства. Многие, кто приобрёл недвижимость в этой части Германии, сдаёт его в аренду.

Южная Германия

В этой части Германии недвижимость дорогая. Здесь вы сможете купить элитную квартиру рядом с горнолыжным курортом. Южная Германия славится тем, что является развитой частью страны. Тут процветает экономика и туризм.

Чем выгодна коммерческая недвижимость в Германии?

Любая коммерческая недвижимость в Германии имеет определённую схему вложений:

• Ставка на арендуемое жильё повышается с годами. Срок аренды составляет 10 – 15 лет.
• В Ставка в среднем составляет 12 процентов.
• В Приобретения вида на жительство.
• В Контролирование наличных денег.

От вас, как от инвестора, не требуется сопровождение в виде бухгалтерских и юридических документов. Так же не нужно принимать активное участие в введении коммерческой деятельности.

Плюсы инвестирования

Власти страны приветствуют граждан, которые готовы вкладывать деньги в экономику страны. Если вы решили купить коммерческую недвижимость в Германии, то в дальнейшем у вас появится возможность развить свой бизнес. Для вас откроются горизонты мощных держав Европы. Выход на европейский рынок обеспечен, если вы приобретёте инвестиционный проект. Кроме этого, власти смогут рассмотреть вопрос о том, чтобы предоставить вам вид на жительство. Основным фактом для приятия такого решения служат покупки таких проектов.

Типы недвижимости

1.Торговые палатки.

Такие объекты строятся для дальнейшей перепродажи. Как правило, места строительства выбираются в небольших городках или в пригороде. Помещения берутся в аренду, а сами проекты принадлежат розничным сетевым операторам.

2. Офисы.

Схема практически такая же, как и при строительстве торговых помещений. Как известно, офисы арендуют сразу несколько компаний, что снижает риск снятия с аренды.

3. Дома, которые приносят доход.

В последние годы в Германию приезжает всё больше людей на постоянное место жительства, поэтому этот тип недвижимости развит в Германии. Вы сможете снять дом и проживать в нём.

4. Гостиничные комплексы.

Тип аренды, который востребован среди сетевого оператора. Существует долгосрочный договор на аренду и право на управление отелем. Безусловно, что не все объекты коммерческой недвижимости выставляются на открытую продажу. Основные города, где развита такая недвижимость, - это Берлин и Мюнхен. Крупные города, которые обладают инфраструктурой, хорошо налаженной экономикой и постоянным туризмом.