Недвижимость в Турции стала привлекательней

Рынок недвижимости в Турции, как в любой стране, имеет отличительные особенности. Одной из таких черт является то, что большая часть построек принадлежит государству, в отличии от других стран, где значительная часть объектов недвижимости находится в распоряжении частных лиц. На удивление именно эта особенность и сыграла ключевую роль в повышении востребованности турецкой недвижимости в 2010 году.

Сейчас ситуация в стране, по мнению аналитиков, является «бумом жилищного строительства». Ведь Турция быстрее остальных стран вышла из стадии негативного воздействия мирового экономического кризиса. Сегодня не только покупка, но и аренда в Турции объектов недвижимости для иностранных граждан - весьма позитивное и привлекательное явление, взаимовыгодное как для арендатора, так и для арендодателя.

Если кто-то желает приобрести недвижимость в Турции, то необходимо обратить внимание на ряд особенностей местного законодательства, пережившего за последние годы существенные изменения. Во-первых, чтобы иностранный инвестор мог приобрести участок земли больше двадцати пяти тысяч квадратных метров независимо от того, есть на нем постройки или нет, ему нужно получить специальное разрешение Совета министров, который может увеличить лимит покупаемой площади до трехсот тысяч квадратных метров. Во-вторых, часть объектов недвижимости иностранных инвесторов не может занимать больше десяти процентов от общего фонда конкретного города. В-третьих, инвесторам из-за рубежа дозволено покупать имущество лишь в определённых административных образованиях.

Хотя в Турции не все так мрачно. Есть и положительные стороны экономической политики и законодательства в данной сфере. Главной особенностью является то, что в стране значительно упрощен процесс документального оформления сделок. Большие изменения коснулись процесса получения разрешения в военном ведомстве, который раньше мог длиться несколько долгих месяцев. Необходимость прохождения регистрации в налоговой службе для получения индивидуального номера налогоплательщика осталась, но эта процедура не отнимает много времени.

Система подсчёта доли недвижимости зарубежных владельцев в турецком законодательстве тоже изменилась в лучшую сторону. Теперь предельно допустимые десять процентов считаются не по метражу помещений, а по площади земли, которую занимают участки, имеющие построенные здания.