Покупка недвижимости в Чехии

Приобретать недвижимость за границей не намного сложнее, чем на своей родине. Главное, знать особенности законодательства той страны, в которой вы хотите совершить покупку. Например, одной из наиболее популярных в этом плане стран на сегодняшний день является Чехия. Это объясняется многими причинами, в частности, хорошим климатом, красивой природой и относительно невысокими ценами на жилье. К тому же, и народы наших стран довольно близки по духу и менталитету, поэтому особых трудностей иностранец из России, купивший квартиру или дом в Чехии, испытывать не будет.

Начинается процедура покупки с выбора подходящего объекта, и тут незаменимым становится Интернет. Сразу следует отметить, что благодаря изменениям в законодательстве Чехии, теперь иностранные граждане могут приобретать не только квартиры или дома, но и землю под строительство, а также коммерческую недвижимость и даже лесные массивы. Все действия, связанные с оформлением документов и покупкой, можно производить самостоятельно, но специалисты рекомендуют обращаться все же в агентства, где вам окажут еще и юридическую помощь.

Сегодня существует возможность совершать сделки по покупке недвижимости удаленно, то есть, не покидая пределы России, однако большинство потенциальных покупателей все же предпочитают осматривать свою покупку лично. Если покупатель выбирает вариант удаленной покупки, то от него нужна доверенность на право совершать все действия, связанные с сделкой.

Если вы выбрали недвижимость в чехии цены вас устраивают, то понадобится открытие счета для оплаты в любом из банков Чехии, процедура его открытия не занимает много времени, а деньги можно внести несколькими способами. Не забывайте, что после открытия счета нужно поставить в известность об этом налоговую инспекцию в России. В зависимости от способа покупки квартиры или дома процедура оформления может занять до четырех дней, если речь идет об оплате сразу, или более четырех дней, если вы решили оформить ипотеку. В последнем случае нужно будет подписать еще и предварительный договор о том, что вы все-таки оформите основной договор покупки. Если вы оплачиваете всю сумму сразу, то предварительный договор не нужен, достаточно будет лишь документа о резервировании недвижимости.

Затем составляется еще один договор, в котором оговариваются условия оплаты, а только после этого – договор купли-продажи. За этим этапом следует процесс переоформления недвижимости на нового владельца, о чем составляется соответствующая запись в Кадастре. Помимо основной суммы на оплату, покупатель должен иметь некоторую сумму денег на дополнительные расходы для оплаты налогов и услуг агентству.