21-03-2011
В последнее время достаточно популярными стали вложения средств в недвижимость, особенно за рубежом. Те, кто владеет серьёзными капиталами, скупают небоскрёбы в США и Японии, виллы на Лазурном берегу или старинные особняки в старой доброй Англии. Те, у кого нет огромных средств, могут купить недвижимость в Болгарии, чтобы ежегодно отдыхать на море, не оплачивая отели и частные виллы. А те, кому не по душе Болгария, делают инвестиции в рынок недвижимости Черногории.
Черногория – одна из немногих стран, в которой сочетается всё необходимое для приятного времяпрепровождения, спокойного отдыха. Высокие горы и густые леса, бурные реки и спокойные озёра, чистое, тёплое море и мягкий климат, позволяющий с весны до поздней осени наслаждаться красотой морских курортов. Кроме красот Адриатического моря, Черногория славится горнолыжными комплексами. Поэтому покупка недвижимости в этой стране – выгодное вложение средств.
Приобретение недвижимости в Черногории для иностранцев выгодно вдвойне, так как для них существуют скидки при налогообложении, составляющие около 3% от стоимости объекта, и освобождение от государственных пошлин. Кроме того, по сравнению с другими европейскими государствами ставка налога на имущество здесь самая низкая и составляет не более 0,8%. Отличаются умеренностью и цены на недвижимость в Черногории – от 1200 евро за квадратный метр на вторичном рынке и от 1500 евро за квадратный метр в новостройке. Понятно, что вкладывать деньги в новое строительство выгоднее, чем в жильё в старом доме.
Кроме выгодных цен и скидок на налогообложение, иностранные инвесторы пользуются упрощённой процедурой при покупке недвижимости. Такой ход используется властями для привлечения новых инвестиций в страну. Хотя многие покупатели с удовольствием используют возможность оформить ипотеку в Черногории, так как её процентная ставка ниже, чем в России. Благодаря такой политике рынок недвижимости Черногории в последние несколько лет стремительно развивается, сегодняшние инвестиции в будущем могут принести владельцам приобретённого жилья неплохую прибыль.
Единственное, что останавливает потенциальных покупателей – дефицит энергоносителей, вызванный сейсмической опасностью страны и отсутствием повсеместной газификации жилых кварталов. Но это не препятствие для настоящих деловых, предприимчивых людей. Часть домов отапливается с помощью электрических котлов, отдельные районы используют для отопления квартир обогреватели или кондиционеры.
