Недвижимость в Бразилии

Рынок недвижимости Бразилии пользуется огромным спросом благодаря стабильности экономики страны. Спрос на покупку жилья превышает предложение. На данный момент наблюдаются тенденции к росту цен на объекты недвижимости.

Жилье в Бразилии имеют право приобрести и нерезиденты, причем на общих правах с бразильцами. В стране процветает ипотечное кредитование. Покупка коммерческой недвижимости В весьма привлекательная инвестиция в данной стране. Налоги и государственные программы способствуют развитию строительства жилья. Владельцам бразильской недвижимости выдается постоянная виза В на 5 лет. Причем находиться в стране можно 3 месяца и еще 3 месяца после продления визы. При инвестиции в экономику 150 000 нерезидент получает вид на жительство. Процесс оформления покупки недвижимости контролируется правительством страны, поэтому законность и юридическая безопасность гарантированы.

В данной стране при покупке недвижимости предпочитают совершать денежные операции только в реалах (валюта Бразилии). Налоги (наравне с местным населением) от покупки варьируются в районе 2% - 15% от общей стоимости жилья. Самым популярным по части приобретения жилья является город Рио-де-Жанейро. В среднем 1 м2 обходится в 520 Цены на квартиры установлены в пределах от 30 000, на дома В от 64 000. Особняк в Терезополисе (60 миль от Рио-де-Жанейро) 7 акров земли в районе 30 000$. Во вторичном сегменте Бразильского рынка недвижимость в среднем составляет: квартиры В от 25 000; дома В от 100 000. Жилье первичного сегмента: квартиры от 29 000, дома от 120 000. Из- за обилия новостроек (баснословные цены) приобрести жилье на вторичном рынке весьма затруднительно. Исходя из этого, беспроигрышным вложением капитала станет покупка объекта недвижимости на этапе строительства. Подобный маневр сократит стоимость жилья в половину его последующей рыночной цены.

Последующая сдача в аренду весьма прибыльное занятие. Ввиду благоприятных климатических условий, курортная жизнь в стране кипит круглый год. Наиболее популярными курортными районами Бразилии являются: Ангра, Жоа Пессоа, Наталь, Рио-де-Жанейро, Сан- Паоло, Соссего Бэй, Флексейра.