Недвижимость в Германии

В данной стране покупка недвижимости иностранцами находится в открытом доступе. Все, без исключения, имеют право купить и жилую, и коммерческую недвижимость или арендовать ее. На рынке недвижимости жилье делят на: квартиры и обособленные дома (на одну или несколько семей).

В Германии при покупке дома или квартиры, земельный участок автоматически переходит в собственность (в первую очередь). Процедура оформления: 1) Подбор объекта. 2) Резервация объекта, подписание доверенности юристу на оформление документов (предоплата в пределах 6000 В в зависимости от стоимости жилья). При отказе покупатель теряет от суммы предоплаты до 900. 3) Оформление чистоты документов, объекта. 4) Подписание предварительного договора. 5) Оплата оставшейся суммы. 6) Подписание договора купли- продажи. 7) Внесение данных на нового собственника в поземельную книгу (обязательное условие). Расходы при покупке: - налог на покупку - до 4,5% ; - услуги нотариуса и юриста В до 5%; - услуги маклера - 7,14 % .

После оформления договора о купле-продаже, у иностранного гражданина появляется шанс открыть годовую мультивизу. С помощью которой срок пребывания в стране достигает 6 месяцев. Разбивка цен на недвижимость по регионам: - Квартира в Плауэне (Саксония) - 15.7 м2 в пределах 6 000 В - Квартира в Филипсройте (Бавария) - 18 м2 от 7 000 В - Квартира в Дортмунде В 33м2 в районе 23 000 - Квартира в Дюссельдорфе В 54м2 в пределах 87 000 В - Квартира во Франкфурте-на-Майне площадью 62м2 от 93 000 В - Квартира в Баден- Бадене площадью 83м2 в пределах 123 500 В - Квартира в Мюнхене площадью 61м2 в районе 132 500 - Коммерческая недвижимость в Дортмунде площадью 2662м2 от 2 952 000 - Коммерческая недвижимость в Дюссельдорфе площадью 1450м2 от 11 300 000