Жильё в Чехии: подводные камни

Кто не мечтал пожить в сказке? Современный мир стирает границы, и теперь «сказка» доступна многим. Чехия - страна чудес и прекрасной архитектуры. Это место, где сталкиваются современные технологии и классическое оформление, а в процессе их взаимодействия возникает фантастическая атмосфера.

Маловероятно, что кто-то надумает купить квартиру в Чехии, ни разу там не побывав, но вот арендовать её на месяц или два - вполне разумное решение. Но без знания языка это будет несколько проблематично осуществить. Для этого есть огромное количество риелторских контор, как в Москве, так и в Праге, через которые можно приобрести недвижимость в Чехии. Но зачастую хозяева отказывают, узнав, кто собирается поселиться на их квадратных метрах. В основном недолюбливают тех, кто приехал с востока, а это в основном страны бывшего СССР. Есть вероятность, что даже если потенциальной постоялец с лёгкостью может поддержать беседу на родном для владельцев языке, то ему всё равно скажут «прощайте».

Риелторские услуги в Чехии очень напоминают отечественные. При желании снять или купить квартиру в Праге придётся заплатить столько же, сколько и на родине. Но чтобы найти объявление «от хозяев», необходимо обзвонить не один десяток вариантов. При аренде стоит разузнать и про коммунальные платежи, так как они могут составлять треть от оплаты за месяц. Важно обговорить и сроки, в которые нужно будет покинуть жилплощадь. В противном случае владельца придётся предупреждать об этом за два месяца, это актуально для большинства съёмных квартир.

При покупке жилья не будет лишним попросить специальное агентство проверить «чистоту» будущей сделки, так как при составлении договора могут возникнуть как языковые, так и культурные недопонимания. Не будет лишним это сделать и в случае, когда человека заинтересовала продажа квартир в Чехии, например, если кто-то захотел переехать из пригорода в центр или наоборот. В большинстве случаев для этого придётся подписать договор с риелтором, в котором указаны его полномочия при совершении сделки. Плата за это обычно составляет около 3% от общей суммы сделки. Покупателю жилья важно учесть и тот факт, что расплачиваться придётся кронами, так как евро и доллар не востребованы. Планируя сроки проведения операций, стоит учесть и то, что изменение в кадастровых записях проходят от 2 до 4 месяцев, а плату за это взимают в размере примерно 5% от общей суммы. После этого тот, кто приобретает дом или квартиру, становится полноправным хозяином недвижимости. Следующим шагом после покупки жилья идёт посещение налоговой инспекции, где будет составлен документ на оплату налога на владение недвижимостью.