Передел рынка недвижимости Франции

Французское правительство вновь озвучило идею о введении прогрессивного налога на доходы физлиц, которые зарабатывают более миллиона евро в год. На этот раз власти думают взять повышенный налог у компаний, выплачивающих слишком щедрые зарплаты своим сотрудникам. Поскольку это заявление напрямую коснулось многих футбольных клубов, они сразу же высказали по поводу запланированных мер свое глубокое возмущение. И даже пригрозили отменить некоторые футбольные матчи высших лиг.

Прогрессивный налог на сверхдоходы был введен сразу же после президентских выборов в этой стране (таково было предвыборное обещание главы социалистов Франсуа Олланда). После этого некоторые французы даже выехали из страны и поменяли гражданство. Вскоре Конституционным советом республики этот законопроект был признан противоречащим Основному Закону, и тогда Олланд изменил акценты в сторону частных компаний.

На рынке недвижимости напрямую эти изменения в законах вроде бы и не отразились. Но рикошетом - все-таки задели основательно. Прежде всего, упали продажи элитного жилья. Одни граждане решили пока ничего не продавать, а другие – передумали покупать до тех пор, пока не наступит ясность в вопросе о налогах. Ощутимо сократилось количество сделок купли-продажи с участием российских граждан, особенно в Париже и на Лазурном берегу.

Поскольку недвижимость во Франции и так обложена высокими налогами, повышать их, похоже, никто не собирается. И даже решено на четверть снизить подоходные налоги с прироста капитала при переходе имущества в другие руки (за некоторыми исключениями). Но французы все равно ищут лазейки, которые бы им позволили выплачивать меньшие суммы налога. К примеру, берут ипотеки, становятся владельцами жилья через распределение акций в SCI, которые зарегистрированы в Люксембурге, Монако или Бельгии. Иногда человек берет кредит на всю сумму покупки, таким образом оставляя дом или квартиру в залоге у банка. А затем гасит только проценты, никогда не выплачивая В«телоВ» кредита.

Кроме того, многие состоятельные французы посматривают в сторону недвижимости Швейцарии, Монако и других стран, где нет такой угрозы их деньгам.