В центре внимания покупателей - "старая Европа"

В последний год в структуре покупок россиянами недвижимости за рубежом снова появилось жилье Дании, Нидерландов и Австрии. Возвращение интереса к объектам в этих странах, как считают специалисты, связано с тем, что эти рынки оказались жизнеспособными в тяжелое время экономических потрясений. Здесь не было никаких "мыльных пузырей" потому, что цены росли понемногу, и были экономически обоснованными. А руководство банков в этих странах даже не подумало о предоставлении населению множества дешевых кредитов и потому не оказалось в сложной ситуации, как их коллеги из Испании, Греции или США. Стабильность, а также четкие и ясные условия инвестирования по достоинству оценивают и российские вкладчики.

В частности, Голландия привлекает наших инвесторов тем, что здесь они надеются сохранить свои деньги и получить солидный доход от сдачи помещений в аренду. В Амстердаме нелегко найти свободную жилплощадь для временного проживания. А недвижимость в элитных кварталах в центре города достигает по стоимости 8,5-9 тысяч евро за 1 кв.м. Пока что на этом рынке не так много россиян; особенно активно инвестируют в голландскую недвижимость выходцы из Великобритании, Германии и Франции.

Что касается Дании, то недвижимость здесь не столь дорога: в Копенгагене можно найти жилье стоимостью около четырех тысяч евро за "квадрат". В то же время, это очень удобный город для проживания, поскольку в нем хорошо развита инфраструктура.

Конечно, доходность жилой недвижимости в этих европейских странах не столь велика, как в ряде развивающихся рынков. Часто 3,5 - 5% - это"потолок" доходности. Но зато все надежно. Впрочем, если налоги будут увеличены и усложнено законодательство для иностранных граждан, эти рынки жилья потеряют свою привлекательность для граждан нашей страны.