Ипотека по-итальянски

Купить жилье в ипотеку непросто в любой стране, и Италия не является исключением. Так, итальянские банки рассматривают предоставленные потенциальными клиентами ходатайства только в тех ситуациях, когда покупатель может подписать предварительный договор купли-продажи. Имеются и иные важные нюансы в заключении сделки.

Так, если вы не являетесь гражданином страны (а если вы читаете данную статью на русском языке, то, скорее всего, так оно и есть), нужно позаботиться о поиске интересной вам недвижимости в Италии и к тому же договориться с ее владельцем о возможности заключения сделки. Впрочем, к иностранцам итальянцы обычно относятся терпимо.

После этого необходимо предоставить полный пакет документов, в состав которого должна войти справка о доходе, а также бумаги, подтверждающие владение собственностью. После предварительного одобрения можно рассчитывать на благосклонное решение со стороны кредитной организации, но до конца еще далеко. Теперь банк назначит инспектора, который оценит недвижимость, которая приглянулась покупателю. Это платная услуга, но обойтись без нее нельзя. Дополнительную сумму готовьте для нотариуса - он будет рядом во время каждого этапа сделки и проследит за тем, чтобы на доме или квартире не было никаких обременений, финансовых или иных. Только по прохождении этих формальностей банк выдаст вам окончательное заключение, подтверждающее возможность покупки конкретной квартиры в ипотеку.

Дата выдачи кредита определяется по договору между банком и клиентом, это тоже происходит в присутствии нотариуса. Опытно стоимость ипотеки составляет примерно 80% от настоящей цены жилья и дается на довольно долгий срок. Ставка варьируется в районе 3,5-4% при переменных ставках или 5-7% при постоянных, то есть она в любом случае ниже, чем в России. Переменная ставка меняется в зависимости от ситуации на рынке недвижимости и финансов в целом.