Обзор рынка недвижимости Мальты – 2013

 В период кризисной ситуации, когда в Средиземноморье, практически произошло обрушение рынка недвижимости и Греция, Испания, Италия остро ощутили этот удар, который, уменьшив приток инвестиций, вызвал понижение цен почти вдвое, а на некоторые виды и более, Мальта продолжала процветать. В течение всего кризисного периода, здесь наблюдался только рост цен, может и не столь быстрый, но тенденция просматривалась реально и значительно. Общее изменение отразилось в процентном соотношении на уровне 53%, за семь кризисных лет, которые стали добавкой к ценам двухтысячного года. Но уже 2008 год, значительно изменил показатели. До 2010 года она испытала понижение на целых 10%, остановившись к одиннадцатому году на стабильно постоянном уровне, и уже в первом квартале тринадцатого, был замечен рост на 4%, который медленно, но уверенно продолжает расти и сегодня. Кризисный период всё-таки имел воздействие на экономику страны, строительный бизнес и рынок недвижимости.

Примерные данные говорят, о падении в четыре раза строительства жилых апартаментов, и рынок продаж испытывает финансовое голодание, насчитывая десятки тысяч недопроданных объектов по плану их реализации.

Тем не менее, предпринимается попытка поиска выхода из данной ситуации. Ведётся строительство дорогих, для иностранной элиты, жилых объектов. Прогнозы предсказывают, что экономика получит солидное вливание, которое сможет не только поддержать рынок недвижимости, но и стимулировать его развитие.

Чтобы ускорить это вливание инвестиций, предпринят ряд мер, которые облегчают документирование и оформление недвижимости сергиев посад процесса купли-продажи. Не стало необходимостью иметь официальное разрешение на приобретение жилья иностранными гражданами, убрано ограничение на количество объектов, разрешено производить сдачу их в аренду. Примерная статистика сообщает, что квадратные метры в недорогих районах начинают свой отсчёт от 1000 евро, а небольшие жилые помещения не в центральных районах стоили в этом сезоне, порядка от 200000 евро и более. Цены в ближайшее время не должны испытывать значительных изменений.

Предпочтение отдаётся городам близлежащим к побережью и имеющим хорошо развитые деловые и туристические центры, как Сент-Джулианс, Спима. Кроме того, этим летом вступила в силу Глобальная Резидентская Программа, позволяющая иностранным гражданам после приобретения недвижимого имущества от 275000 евро, сразу получать вид на жительство.