08-08-2011
Иностранные жилые метры даже во времена кризиса остаются привлекательными для
российских граждан. Недвижимость уже сама по себе считается надежным капиталовложением, а
заграничная и подавно. Интерес наших сограждан к иностранному жилью хорошо известен
местным риелторам. Поэтому часто делается все, чтобы россияне приобретали квартиры и дома
где-нибудь у турецких берегов или на испанских пляжах. А так ли выгодно нам покупать их
недвижимость? Не является ли это все только рекламным трюком?
В связи с кризисом на западе участились ситуации, когда заемщики не в силах оплачивать
купленные в кредит квадратные метры, и банк вынужден оставаться с такими квартирами. Чтобы
избавиться от них, регулярно стали проводиться распродажи подобного неликвида,
привлекающие условиями и ценами российских покупателей. Естественно, наши люди только рады
приобрести жилье где-нибудь в Испании в несколько раз дешевле, чем недвижимость в Омске. И
даже если используется ипотека, зарубежный банк попросит небольшой процент, что
выгодно.
Болгарские застройщики по темпам и количеству рекламы опережают всех остальных иностранных
продавцов недвижимого имущества. Они сумели правильно и быстро оценить потенциал
российского покупателя и стараются привлечь его всеми доступными способами. Тема
перспективной болгарской недвижимости постоянна на рекламных площадях. Да и российский
капитал не гнушается болгарскими квартирами.
Египетские и турецкие риелторы не отстают от болгарских по привлечению русских туристов к
покупке квартир и домов на местных курортах. Благоприятный климат, отсутствие визового
режима, низкие цены на жилье - основная наживка на "нашего ловца". Правда, она не работает
на все 100%, так как исламские обычаи отпугивают многих россиян. Они не расценивают
восточную недвижимость как самую надежную и перспективную. Да и недавние события в этих
регионах не прибавили им рейтинга.
Балтийские страны сильно пострадали от кризиса. Как последствия этого процесса - выросшая
до катастрофических размеров безработица и снижение почти в 2 раз цен на жилье. Ситуация в
Латвии, Литве, Эстонии не из лучших с социальной точки зрения. Если еще с трудом, но
находится работа в Омске или Москве, то в городах Балтики с этим очень плохо. Единственный
плюс для наших граждан - доступное по цене жилье, которое, несомненно, со временем начнет
дорожать. То есть, как раз этот рынок на данный момент и есть самый перспективный для
инвестиций в недвижимость.
