14-05-2014
Перед принятием такого важно решения, как покупка недвижимости за рубежом, у многих возникает ряд вопросов - ведь законодательство разных стран порой сильно отличается, и если в одной стране купить земельный участок без проблем может гражданин любой страны, то в другой на это же действие существует ряд ограничений.
Страны, в которых существуют ограничения для покупки:
Хорватия - покупка разрешена только гражданам стран Евросоюза. Всем остальным придется оформлять недвижимость в Лондоне на юридическое лицо, то есть придется открывать свою фирму. В Чехии существовало такое же правило, но с 2009 года срок действия закона формально окончился.
Таиланд, Болгария - для покупки доступны только квартиры, земельные же участки предоставляются лишь в долгосрочную аренду.
Турция, Литва - покупка земель возможна лишь фирму, зарегистрированную в этой стране.
Черногория - решения властей о разрешении на покупку ждем от 6 месяцев до 24.
Италия - существуют ограничения по категории земель - иностранец сельскохозяйственную землю купить не может.
Недвижимость равно льготы на визы?
Мультивизу (возможность многократного въезда в страны Шенгенского соглашения - 90 дней за полгода) можно получить при покупке недвижимости в таких странах. Но права на вид жительства такая покупка не дает.
ВНЖ доступно обладателям недвижимой собственности в Турции и Египте.
Причем стоит отметить - для родственников во многих странах льгот на визы не предоставляется или предоставляются лишь часть преимуществ при оформлении виз.
Оплата налогов.
Тут можно вздохнуть облегчённо - в большинстве современных стран налог на недвижимость взымается лишь по месту расположения такой собственности.
В общем - тонкостей много, ведь особенности законодательства есть в любой стране и это нужно учитывать, если в планах купить дом или земелю.
