Италия для русских покупателей

Экономический кризис повлиял на рынок недвижимости многих европейских стран. Италия тоже не стала исключением. Но, с другой стороны, у многих покупателей, которые раньше могли только мечтать о приобретении жилья на этой благословенной земле, сейчас появился реальный шанс стать собственниками более-менее доступной по цене виллы или квартиры.

В целом по стране в 2013 году продажа недвижимости осуществлялась примерно на 7 процентов хуже, чем в прошлом году, а стоимость ее снизилась где-то на полтора процента. В среднем цена объекта в Италии сейчас составляет около 170-ти тысяч евро.

Но, как и в других местах Европы, на Аппеннинах первичная жилая недвижимость, которая располагается в экономически развитых и популярных районах, стоит так же дорого, как и раньше, и даже растет в цене. Это, прежде всего, касается Рима и Милана, а также элитной недвижимости Лигурии и Венеции. Географически самые дорогие объекты находятся на севере страны, а чем ближе к югу, тем больше они дешевеют.

В общем, человеку, который сейчас решает вопрос, покупать ли ему жилье в Италии, и если покупать, то где, следует для начала определиться с целью покупки. Если квартира нужна, как инвестиция, то нужно рассматривать беспроигрышные варианты – Милан, Рим и пр. Инвестируя в такую недвижимость, можно в худшем случае все-таки сохранить свой капитал, а в лучшем – получить до 5 процентов прибыли в год, что для Европы, по мнению всех экспертов, неплохо. Если же квартира или вилла нужны, как «дальняя дача», куда можно время от времени приезжать на отдых, тогда следует, конечно, искать жилье на побережье. В таких местах, как Калабрия, Кампания, Базиликате, Апулия, регион Абруццо, цены на крохотные квартиры стартуют от 30-ти тысяч евро.

Что касается присутствия на этом рынке наших граждан, то, во-первых, доля россиян за последние годы выросла вдвое. А, во-вторых, они почти не ориентируются на скромное по стоимости жилье. Наши соотечественники находятся на лидирующей позиции по объему сделок в самом высоком ценовом сегменте.