Недвижимость в Словении: география цен

Рынок недвижимости Словении является весьма привлекательным для иностранных инвесторов в силу уникальности ее природных условий и географического положения, а также разнообразия предложений. Разброс цен на дома и квартиры в Словении впечатляет. Стоимость обусловлена следующими факторами:

• близостью к столице;
• близостью к морю;
• близостью к горным курортам;
• близостью к минеральным источникам.

Так, по исследованиям экспертов стоимость квадратного метра в столице Словении и на побережье Адриатики в среднем колеблется от двух до трех тысяч евро. Это дома, так называемого бизнес-класса, которые отличаются оригинальными современными планировками, прекрасным видом из окна, наличием собственного подземного паркинга. Максимальный порог цен на элитную недвижимость в Словении доходит до шести с половиной тысяч евро за квадратный метр.

Но стоит отдалиться от побережья или Любляны на какой-то десяток километров, и стоимость квадрата жилья резко упадет до семисот евро.

Что касается знаменитых горнолыжных курортов Словении и недвижимости, расположенной вблизи от термальных источников, то средняя стоимость квадратного метра здесь колеблется в пределах четырех тысяч евро. Эти дома в Словении характеризуются качественной современной планировкой и наличием прекрасных панорам за окном.

А вот у ценообразования в глубинке этой страны есть свои особенности. Дело в том, что подавляющее большинство словенской молодежи находит свою реализацию именно в столице, а провинциальная местность даже с дешевой недвижимостью их интересует мало. Оставшееся там пожилое население уже не в состоянии содержать большие плантации виноградников и других угодий, поэтому стоимость такого дома в Словении по силам даже среднестатистическому россиянину. Так, один из вариантов домов, площадью более ста квадратных метров, при наличии собственного винного погреба и камина, с виноградниками, расположенными на 8 км. квадратных, обошелся инвестору только в 65 тысяч евро.

Но, нужно помнить о том, что покупка недвижимости в Словении связана с дополнительными тратами, в силу того, что иностранный инвестор может приобрести здесь дом или квартиру только как юридическое лицо. За данную регистрацию придется заплатить около четырех тысяч евро, а для формального поддержания этого статуса нужно отдавать немногим больше ста евро в год. Эксперты отмечают, что словенская недвижимость уверенно дорожает на два-три процента ежегодно.