Недвижимость в Чехии

С 2009 года в Чешской Республике разрешено покупать недвижимость любому человеку. В том числе и по доверенности. Конечно, остались ещё кое какие ограничения на пахотную землю, на объекты, закрытые для продажи в интересах национальной безопасности и прочие, но речь не о них. А о квартире или доме в этой спокойной и красивой стране в самом центре Европы.

Весь рынок делится, как впрочем и в других странах, на четыре вида недвижимости. Это - квартиры, дома, участки и коммерческая недвижимость.

Итак, квартира в Чехии. Это, пожалуй, самый продаваемый вид недвижимости в Республике. В свою очередь они делятся на новостройки, квартиры времён социализма и более старые квартиры, расположенные в столетних домах или более старых. Постройки времён социализма - это, как правило, многоэтажные панельные дома. Зимы в Чехии тёплые и поэтому панельность в выборе квартиры решающего значения не имеет. К каждой квартире в этих домах принадлежит коморка в подвальном помещении. Подъезды закрываются на ключ или на чип, что является препятствием для бомжей и прочих неприятных личностей.

Новостройки обычно делают из бетона или из кирпича. Как правило, в подвале гаражное место и коморка для нужных вещей. Строят новостройки кварталами, что очень удобно и красиво. 

При покупке квартиры в старом доме следует уделить внимание состоянию электрической проводки и трубам. В старом доме они могут быть в аварийном состоянии, что в свою очередь может привести к проблемам в будущем. Однако, сами дома имеют толстые стены и с точки зрения тепло и звуко изоляции беспроблемны.

Частные дома в Чехии так же есть старой постройки, а есть новые. И тут уже надо смотреть индивидуально. Иногда, новый наскоро сколоченный домик похож на курятник, а старый, но крепкий домишко требует только косметического ремонта. Особенно ценятся дома, построенные в 20-х годах прошлого века, так называемые первореспубликанские виллы. Их строили на века, на волне патриотизма и стоять они будут ещё очень и очень долго.

Так же большое распространение получили так называемые рядные дома, то естьнесколько домов стоящих в ряд с общими боковыми стенами. Их плюсы - более низкая цена, минусы - маленький приусадебный участок и близость соседей. Хотя, для кого то это и плюс.

Можно самому построить дом. Для этого достаточно приобрести участок под застройку дома. И стоит обратить внимание именно на предназначение участка. Потому что по незнанию можно купить пахотную землю и кроме как сажать там кукурузу ничего с этой землёй вы уже сделать не сможете. Цены на участки зависят от удалённости от Праги ( чем ближе, тем дороже ) и от наличия около них инженерных сетей. Электричество, газ, водопровод и канализация.

Коммерческая недвижимость в Чехии - это нежилые помещения. Как правило, они располагаются на первых этажах жилых домов или в виде отдельно стоящих объектов. Перевести жилое помещение в нежилое для использования в коммерческих целях довольно просто. А вот обратно из нежилого в жилое очень и очень затруднительно. Поэтому, покупая что либо, обращайте внимание на то, жилое или нежилое помещение вы приобретаете в собственность.