Удачное ли приобретение – домик в Финляндии?

В последние годы все возрастает популярность покупки недвижимости в Финляндии. Такие приобретения особенно преимущественны для людей, предпочитающих комфорт и благополучие. Финляндия отличается от большинства европейских стран устойчивой экономикой, и поэтому цены на недвижимость здесь считаются достаточно доступными и стабильными. Да и вложение капитала в здешние квартиры или дома считается очень выгодным инвестированием. Но наряду с плюсами есть и определенные минусы приобретения жилья в стране Финляндии.

Итак, покупая недвижимость в Финляндии нужно помнить о следующих положительных факторах:

1. Наличие персонального берега у озера. В отличие от многих стран, тут свободно можно приобрести домик с береговой линией на озере, получив в свою собственность также и водную акваторию. А содержание водного транспорта обойдется в разы дешевле, чем, например, в Российской Федерации.

2. Личная безопасность проживания. Финляндия занимает чуть ли не последнее место по степени преступности в мире (ссылаясь на мировые рейтинги всех стран). Таким образом, она является практически самым безопасным государством на планете. Владельцы домов и квартир тут не используют охранные сигнализации, свою собственность можно оставить без присмотра на любой длительный период.

3. Прекрасная экологическая ситуация. Финляндия знаменита своей замечательной природой, считаясь самой "зеленой" страной в Европе.  Государство покрыто тысячами озер, густыми лесами, многочисленными реками и прозрачными водопадами. По оценкам некоторых международных институтов, страна имеет самую чистую воду в мире. И, кроме того, она является одним из основных экспортеров экологически чистых продуктов. А благодаря исключительно мягкому климату, тут можно жить или отдыхать в любое время года – зима умеренно снежная, а лето теплое.

4. Минимальные затраты на содержание своей недвижимости. Содержание дома или квартиры в Финляндии практически ничего не стоит. Интересно, что власти страны не сообщают налоговой службе России о любых приобретениях недвижимого имущества россиянами, а налоги в самой Финляндии очень низки. К примеру, единовременный платеж на  приобретение квартиры - 1,6% от ее стоимости, а на приобретение дома или участка земли составляет всего 4%. Коммунальные платежи также сравнительно невелики. Например, за дом площадью 100 кв.м житель этой страны платит меньше, чем российский житель за 1-комнатную квартиру в городе Москве! Кроме того, вы можете легко сдавать свое жилье в аренду в то время, когда сами не пользуетесь ею.

5. Быстрота и надежность оформления сделки по недвижимости в Финляндии также является существенным плюсом такой покупки. Занимает она всего несколько дней, и после официального вступления иностранца в права собственности, он получает гарантированное право на Шенгенскую мультивизу. А в случае, если собственник планирует свое постоянное проживание в Финляндии, он вскоре освобождается и от уплаты государственного налога.

6. Существует еще одна приятная новость для россиян: согласно новой законодательной инициативе Финляндии, каждый магазин крупного города страны (особенно граничащего с Россией) должен быть оснащенным русскоговорящим персоналом. Следовательно, и без знания языка здесь можно будет прекрасно проживать.

Но, безусловно, недвижимость в Финляндии несет и некоторые недостатки при покупки.

1. Перед сделкой покупателю необходимо внести задаток, и если сделка срывается по исключительной вине покупателя, задаток ему не возвращают.

2. Если у вас есть надежда получить финское гражданство, купив недвижимость, можно не спешить: право собственности совершенно не обеспечивает право на гражданство, для этого необходимо прожить в этой стране не менее 6 лет.

3. Есть еще один недостаток покупки: владельцы недвижимости в Финляндии почти всегда прибегают к услугам посредников . Следовательно, покупателю придется хоть и немного, но все же переплатить за совершение сделки.

Но все же плюсы значительно перевешивают минусы – Финляндия как была, так и остается до сих пор наиболее благополучной страной Старого Света. Развитая инфраструктура, стабильная экономика и низкий уровень коррупции делают ее невероятно привлекательным местом проживания для людей всего мира.