Выбор застройщика при долевом строительстве

Каждый человек решает самостоятельно свой жилищный вопрос. К сожалению, на данный момент, государство не в состоянии обеспечить жильем даже большую часть льготных категорий, не говоря уже о семьях, которые не являются льготниками. Поэтому многие россияне вынуждены участвовать в долевом строительстве, которое зачастую связано с огромными рисками. Минимизировать их можно только в том случае, если будет правильно выбрана компания-застройщик.

Выбор компании

Время от времени на региональных рынках России появляются новые компании, которые предлагают жильцам вступить в долю при строительстве многоэтажного дома. Кстати, на данный момент и многие коттеджные поселки, расположенные в пригородных зонах мегаполисов и крупных городов, также застраиваются по схеме долевого строительства. Появление новых компаний создает здоровую конкуренцию в сфере недвижимости, что положительно влияет на ценообразование и количество сданных в эксплуатацию домов. Но не всегда «молодые» компании могут предоставить своим клиентам услуги, оговариваемые в договоре на таком уровне, как ЦДС. Причем, как правило, долевое строительство затягивается на неопределенный срок, а порой мечта вселиться в новую квартиру так и остается мечтой для многих горожан.

Чтобы избежать проблем со строительной организацией, необходимо, прежде всего, заручиться юридической поддержкой. Существует много юридических компаний, где работают хорошие специалисты, имеющие опыт работы в вопросе долевого строительства. Следует обращаться именно к таким юристам. Многие из них знают не понаслышке о репутации строительной компании, поэтому смогут посоветовать своим клиентам воспользоваться услугами застройщика или, наоборот, прекратить с ним любые переговоры по вопросу долевого участия в строительстве объекта.

Обязательно возьмите в компании договор, в котором прописаны все обязанности дольщика и застройщика, условия передачи квартиры в собственность после завершения строительства, ее технические характеристики, сумма внесенных средств. И что самое главное, в договоре указываются сроки, в которые многоквартирный дом должен быть сдан в эксплуатацию. Проанализируйте работу компании за последние несколько лет, а также узнайте, какие объекты уже сданы застройщиком. Желательно убедиться, что компанией руководят профессионалы, ознакомиться с ее уставными документами.