Как выгодно сдать жилье в аренду

Рынок недвижимости – это достаточно перспективная отрасль для тех, кто является владельцем квартир или занят на застройках. При этом не все счастливые обладатели нескольких жилых помещений эффективно используют свой шанс заработать. И напрасно. Ведь, если у вас есть свободная квартира или комната, то всегда можно заработать. Не знаете как? Все очень просто - сдавайте жилье в аренду! Дополнительная квартира принесет неплохой доход, который будет стабильно каждый месяц появляться в вашем кошельке.

Безусловно, каждому хочется заработать на аренде квартир как можно больше, поэтому следует обратить внимание, какие факторы влияют на стоимость жилья. В первую очередь – это месторасположение. Наиболее востребованными, а значит, и дорогими считаются квартиры в центре города. Тут и до работы добираться удобно, и развлечение на выходной день можно найти, и супермаркеты обычно доступны.

Второе, на что следует обратить внимание, - это комфортность вашего жилья. Современная мебель, дорогой ремонт, наличие телефона, интернета, телевизора – всё это сыграет вам на пользу. Кроме того, вы можете купить систему видеонаблюдения. Оснащение подобным средством защиты позволит предлагать вашу квартиру более состоятельным потенциальным покупателям, которые часто обустраивают жилье под офисы. Словом, каждое дополнительное удобство – это дополнительная сумма к оплате за ваши квадратные метры. Конечно же, вы можете предлагать квартиру и без ремонта или дополнительных услуг, но в этом случае стоит рассчитывать на более низкую цену, которая заявлена на рынке.

Когда подготовительные работы закончены, можно искать клиентов. Для этого необходимо адекватно оценить стоимость проживания в этой квартире за месяц. После этого можно самостоятельно разместить объявление о сдаче квадратных метров, или же воспользоваться услугами риэлторов. Специальным службам вам придется отдавать определенный процент от аренды, но зато вы не будете думать, где найти арендаторов, а значит, у вас будет больше свободного времени.

Жильцов нужно выбирать с умом. Лучше, если это будет семейная пара, которая имеет местную прописку. Как правило, молодые семьи хотят жить отдельно от родителей, при этом они не претендуют на вашу площадь. Да и не могут претендовать, ведь вы их прописывать у себя не будете.

Огородите себя от неприятностей, предварительно проверив их паспорта. Не забудьте также составить договор аренды жилья, чтобы затем не столкнуться с ситуацией, когда за ущерб в помещении, порчу мебели нельзя потребовать возмещение. Если вы не имеете опыта в подписании таких договоров, то в этом случае можно обратиться к юристу, который поможет грамотно составить договор на аренду. На бумаге обязательно фиксируются сроки, стоимость и условия проживания.

И последний вопрос, с которым следует разобраться: откуда же берется дополнительное жилье для сдачи в аренду? В основном "второе" жилье появляется либо от государства, либо по наследству. Но многие счастливчики упускают возможность и попросту продают квартиру. Деньги быстро улетают. А более проницательные обеспечивают себе небольшой, но регулярный доход.

Есть и такие люди, которые специально покупают квартиры для последующей сдачи. Таким образом, они не только имеют ежемесячный доход, но и сохраняют за счет этих квартир свой капитал. Ведь недвижимость - это одна из самых стабильных валют на сегодняшний день. Не упустите свою возможность!