Типичные ошибки при покупке земельного участка

Часто при покупке загородной недвижимости люди совершают ряд ошибок, за которые впоследствии приходится платить не только рублём, но и спокойной жизнью. Упустив некоторые моменты, можно на долгое время позабыть о тихих семейных вечерах на природе, а вместо этого ходить по судам для восстановления своих прав.

Эксперты выделяют несколько типичных ошибок, которые совершают покупатели. По словам Равиля Якупова, девелопера поселка Ваганов парк, большинство покупателей пренебрегают теми правилами приобретения загородного участка, которые касаются прав собственности на землю и на строение.

О значении фундамента

Многие эксперты утверждают, что не так важно, из чего построен дом, главное - как это сделано. Очень часто люди не проверяют техническую составляющую здания, считая достаточным просто осмотреть фасад и пройтись по периметру земельного участка. В лучшем случае, один из трёх покупателей подходит к осмотру приобретаемой земли и дома основательно и специально проводит проверку. Одним из вариантов, как уберечь себя от халатности и недобросовестности строителей, можно считать покупку земли без подряда и строительство дома своими руками, либо же с привлечением к этому процессу проверенных работников. В«По этой причине поселки с бесподрядными участками становятся более популярнымиВ», - замечает девелопер п. Ваганов парк Равиль Якупов. 

Обещания на словах

При заключении сделки старайтесь оставлять как можно меньше информации, не прописанной в договоре. Любой девелопер может пообещать вам пустить газ уже через неделю после его оплаты, но по факту вы получите газоснабжение намного позже.

Как советует девелопер п. Ваганов парк, прописывайте в договоре все нюансы как можно подробней, чтобы впоследствии избежать конфликтов.

А что за забором? 

При покупке участка обязательно исследуйте прилегающую местность, а также узнайте, кто ваши будущие соседи, чтобы впоследствии не было никаких разочарований по поводу свалки за углом или злой пенсионерки напротив. Как бы смешно это не звучало, но порой покупатели приобретают участок в 100 метрах от кладбища, а узнают об этом только непосредственно при переезде. И всему виной – их невнимательность. По этой причине многие девелоперы проводят групповые осмотры своего поселка, например, как в посёлке Ваганов парк.

Неверная оценка стоимости объекта 

Стоимость земельного участка складывается из многих показателей и факторов: расположение, инфраструктура, а также наличие уже построенного дома или фундамента на участке. Поэтому необходимо посмотреть достаточное количество вариантов, чтобы можно было сравнить. Зачастую покупатели обращаются к независимым оценщикам, чтобы узнать настоящую стоимость земли и дома.

Так или иначе, покупка загородного участка  — это всегда праздник, ведь кто из нас не мечтает иметь свой домик за городом, где можно было бы отдохнуть от шума и суеты и расслабиться на природе со своей семьей и друзьями. Поэтому лучше приложить немного больше усилий на этапе выбора поселка и оформления документов, чтобы в дальнейшем у вас не было проблем и разочарований.

Источник: gorn.pro