Налоговый вычет при покупке дома с участком

После приобретения жилого дома вместе с земельным участком вы обладаете правом на предоставление налогового вычета (подробнее этот процесс описан здесь). Эту налоговую льготу более подробно описывает 220 статья Налогового кодекса.

Получение налоговых вычетов во время покупки дома вместе с участком предоставляет вам возможность возвратить оплаченный вами ранее подоходный налог. Налоговые вычеты предоставляются в сумме, которая составляет менее 2000000 рублей, тогда возвращение налогов будет составлять 13 процентов от суммы всего предоставленного вам вычета, однако не больше 260000 рублей.

Кроме имущественного вычета существуют и другие - вычет на обучение (http://verni-nalog.ru/nalogovye-vychety/obuchenie), налоговый вычет на лечение (http://verni-nalog.ru/nalogovye-vychety/lechenie) - о них можно узнать на портале "Верни Налог".

Если же вы купили жилой дом за кредитные средства, тогда вы можете дополнительно получить специальный налоговый вычет согласно сумме процентов кредита (ипотеки). Соответственно, максимальным возвратом походного налога согласно такой сделке будут составлять 260000 рублей и еще 13 процентов от всех процентов, которые вы уплатили согласно кредитному договору. Часто суммы возврата согласно банковским процентам являются гораздо выше возвратов по самым суммам покупки недвижимости.

В случае если вы купили недостроенный дом вместе с земельным участком, можно получить налоговые вычеты сразу же после завершения процесса строительства, а также оформления дома как жилого. В подобном случае вы получите налоговые вычеты либо на ваш жилой дом, либо же только на участок земли. Выбор необходимо сделать, основываясь на материальной целесообразности.

Необходимо учитывать, что сразу же после завершения строительства купленного недостроенного дома к налоговым вычетам на жилой дом добавляют следующие расходные средства:

- потраченные на процесс разработки всех проектно-сметных документов;

- потраченные на приобретение отделочных и строительных материалов;

- потраченные на покупку жилого дома (даже если он был не достроен);

- потраченные в результате проведения работ, связанных с отделкой и строительством;

- ушедшие на подключение необходимых коммуникаций – электричества, газоснабжения, водоснабжения, канализации.

Налоговые вычеты после приобретения дома вместе с участком могут предоставляться, основываясь на вашем заявлении и заполненных налоговых декларациях соответственно форме 3-НДФЛ со всеми приложенными документами о правах собственности на жилые дома и земельные участки и иным подтверждающим документам.

Документы на налоговые вычеты при приобретении дома вместе с участком предоставляют либо налоговой инспекции по месту вашего проживания или же вашему работодателю. Налоговой службой перечисляется возврат подоходных налогов за прошлые три года, начиная годом регистрации вашего жилого дома. Работодатель может избавить вас от обязательства уплачивать подоходный налог на протяжении всего года.

Право имущественного налогового вычета во время покупки дома вместе с участком может предоставляться только один раз.