Советы арендодателям по сдаче квартир

Если в вашем распоряжении имеется свободная жилплощадь (дом, квартира), которую в ближайшем будущем вы не планируете занимать, то оптимальным решением будет сдавать жилье в аренду. Это дополнительный доход, который никому не помешает, но он сопровождается и некоторыми заботами. Так перед сдачей квартиры необходимо привести ее в порядок, ведь чем лучше состояние жилья, тем быстрее и выгоднее можно найти для него нанимателя.

Перед тем, как давать объявление о сдаче жилья, вывезите оттуда все личные вещи, освободите шкафы и антресоли от одежды и прочего имущества, заберите все ценные вещи, которые хотели бы уберечь от порчи (картины, кухонные сервизы, хрусталь). Вполне нормально будет оставить для пользования постояльцев некоторую посуду, которая может понадобиться ежедневно (сковородки, кастрюли, тарелки, столовые приборы). Если ремонт в квартире делался давно, то стоит прибегнуть к косметическим правкам и привести все помещения в жилой вид. Конечно, качество ремонта напрямую зависит от того на какие доходы вы рассчитываете. Элитные квартиры очень популярны, но в них нужны и большие первоначальные инвестиции. Особенно часто требуется аренда квартир посуточно, поэтому и в дальнейшем на поддержание отличного состояния жилья нужно будет тратить много усилий и денег. Если же сдача квартиры в аренду не должна стать основной статьей дохода вашей семьи, то не стоит на нее тратить много времени.

Сдавать квартиру лучше всего через специализированное агентство это обезопасит вас от мошенников и лишит лишних хлопот, но фирме придется отдавать процент от стоимости аренды. Особенно удобно привлекать к аренде жилья такие фирмы, если вы планируете сдачу квартиры на сутки в Москве. Постоянная смена постояльцев требует большого внимания к квартире, регулярного проведения уборок, смены постельного белья и банных принадлежностей. В общем, нужно выполнять большой объем работы, на который не у всех есть время.

Многие считают оптимальным вариантом сдачу квартиры по знакомству, но практика показывает, что это делать категорически нельзя. Есть большой риск испортить отношения с хорошими знакомыми или друзьями навсегда. Во-первых, родные и близкие всегда ожидают снижения цены из-за близких отношений. И одно только предложение от вас заплатить реальную стоимость за квартиру, может обидеть этих людей. К тому же, представьте, как будет неприятно просить их съехать с квартиры в случае потери ими платежеспособности или по другой причине. Поэтому всегда комфортнее работать с посторонними людьми, которые не считают, что вы и что-то должны.