Для чего проводится экспертиза кровли?

Крыша здания — это не только одна из важных составляющих архитектурного стиля дома, но и основной элемент инженерной защиты сооружения от воздействия природных явлений (дождь, снег, солнечное излучение и так далее).

Актуальность кровельной экспертизы

Пожалуй, ни для кого не секрет, что крыша — это сложная инженерная конструкция, требующая особого внимания на всех этапах ее постройки, начиная с составления проектной документации и до завершения монтажных работ. Кульминацией ее является экспертиза кровли. Независимая кровельная экспертиза предполагает выявление дефектов строительства с позиции несовпадения результата с техническим заданием. Целью процедуры является получение информации о состоянии крыши. На основании полученных данных можно делать выводы о возможностях эксплуатации объекта.

В случае выявления серьезных отклонений от стандартов и норм, которые ведут к разрушению строительной конструкции в процессе эксплуатации, выводы и заключения кровельной экспертизы можно использовать в суде. Данную проверку проводят только профессионалы, имеющие лицензию, поэтому этот официальный документ не требует дополнительного подтверждения. К каждому изъяну, описанному в заключении, прилагается доказательная база, основанная на СНиПах и документах, утвержденных государственными службами.

Три этапа обследования кровли здания

Согласно действующей нормативной документации, обследование кровли любого строительного объекта проходит в три этапа: подготовительный, визуальный осмотр, инструментальная ревизия. Подготовительный этап предусматривает изучение проектной и исполнительной документации, а также изучение различных дефектных актов, накопленных за весь период эксплуатации, ремонта или реставрации здания. Визуальное исследование включает внешний осмотр подкровельного и чердачного пространства с выборочным фиксированием на цифровой фотоаппарат или камеру. В завершение проводится детальное инструментальное обследование, которое выполняется с применением лазерного дальномера, матричной рулетки, набора щупов, штангенциркуля, влагомера, термометра-гигрометра, трехмерной рейки, тепловизора.

Данные, полученные в результате проведенных измерений, проверяются на соответствие с показателями, которые утверждены действующими Постановлениями Госстроя России, санитарно-эпидемиологическими требованиями, выдвигаемыми к жилым зданиям и помещениям, и другими базовыми документами нормативного законодательства. Экспертиза кровли — это официальный документ, определяющий заключительный этап взаимоотношений заказчика и подрядчика. Это гарант красивого, теплого и надежного жилья.