Рынок недвижимости США: Вашингтон

Должно быть, рынок недвижимости всех крупных мегаполисов и их пригородов во всех странах приблизительно напоминает один другой. Возможно, у этих городов есть внешние различия, но по сути они одинаковые — места постоянного паломничества туристов и людей из глубинки, а также гастербайтеров. Все стремятся переехать в большой город, купить здесь недвижимость, купить новый автомобиль и стать полноправным столичным жителем. И справедливым результатом постоянного потока новых горожан становится повышение стоимости на жилье, дама и аренду квартир.

На одном из американских сайтов, посвященных недвижимости, мы нашли небольшой рассказ одного вашингтонского риэлтора. Процитируем его.

В«С началом весны в офисе раздается все больше звонков. Начинаются телефонные разговоры примерно одинаково, поэтому практически невозможно хоть как-то отличить одного звонящего от другого. Все они преисполнены оптимизма и волнения, когда говорят свои первые слова по телефону: В«Сейчас я стою перед домом на улице такой-то. Что вы могли бы мне рассказать об этой недвижимости?В». Конечно, я могу рассказать им об этом доме. Я могу сказать им, что в нем есть пять ванных, четыре спальни, а также гараж на три машины, готовые подвал и кладовка. Они будут безумно рады, но ведь в действительности их интересует другое — они хотят знать цену. Поэтому я говорю им ту стоимость, в которую недвижимость оценил продавец. В ответ неизменно слышу одно и то же — многозначительное В«Ох!В».

Как видите, стоимость жилья не только в отечественных мегаполисах высока, это общемировая тенденция. И цены на жилье не думают хоть как-то замирать, нет, они постоянно хоть не на много, но растут. Агенты по продаже недвижимости в Вашингтоне, например, отмечают, что, как правило, первоначальная стоимость жилья уже на 40—50 процентов превышает ту, на которую рассчитывают потенциальные покупатели. Кроме этого для рынка Вашингтона характерно крайне низкое количество предложений при огромном масштабе спроса. Это можно объяснить в первую очередь тем, что недвижимость в Вашингтоне и его пригородных районах можно рассматривать как чрезвычайно выгодную инвестицию, поэтому владельцы домов не спешат их продавать.

В таких условиях потенциальные покупатели вынуждены буквально сражаться за достойные варианты, при этом стоимость жилья растет, опережая реальный рост доходов населения. Арендодатели также постоянно повышают цены. Очевидно, подобная ситуация характерна для многих мегаполисов, в том числе и отечественных. Дорожает буквально все, что пользуется спросом: от недвижимости до популярных моделей автомобилей, таких как, например, новый Volkswagen New Golf VII.