Залог успешного бизнеса

Вы решили открыть свой бизнес, оформили все документы, и вот в какой-то момент возникает вопрос аренды помещения: офиса, склада, другой коммерческой недвижимости. При этом, далеко не каждый собственник бизнеса, сможет позволить себе покупку такого помещения. И тут встает следующий вопрос: аренда или субаренда? Попробуем найти преимущества и недостатки этих двух видов договоров.

Если Вы хотите снять небольшой офис для своей компании, особенно расположенный в центре Москвы, например, снять офис на Китай-городе . Вам будет проще найти небольшое офисное помещение на условиях субаренды. Договор субаренды почти не отличается по условиям от договора аренды. Но, Вам следует быть внимательными, заключая Договора субаренды: проверьте наличие Договора аренды, его законность, оформлено ли страхование имущества. Стоимость квадратного метра при этом может быть выше, чем при «прямом» договоре аренды, однако, Вы сможете найти небольшой офис  удобным расположением и более комфортными условиями для сотрудников. При заключении договоров субаренды существую свои «подводные камни» в виде: сдачи в субаренду на небольшой срок, «серая» субаренда без официальной регистрации договора. Избежать неприятностей возможно, если внимательно изучить все документы.

Если Вам нужны большие складские помещения, удобнее будет арендовать их у собственника. И, наличие транспортной развязки рядом будет наиболее оптимальным. При этом, Вам несомненно потребуются офисные помещения для обслуживания склада. Удобнее, если они будут расположены в непосредственной близости от этих складских помещений. Как пример, можно рассмотреть офис на Новокузнецкой. Близость трех вокзалов, наличие складских помещений, большой выбор офисных помещений. При этом офис Вашей компании будет находиться в нескольких шагах от от станции метро, что очень удобно длшя всех ваших работников.

При выборе офисного или складского помещения Вам необходимо учитывать ряд факторов: место расположения офиса, стоимость квадратного метра, площадь, класс офиса, который определяется наличием парковки, охраны, наличием и качеством ремонта. Все эти показатели по - своему важны, а в совокупности дают хороший эффект для молодого бизнеса. Поэтому советуем вам рассмотреть приведенные офисы как хорошо зарекомдовавшие себя помещения, обеспечивающие качественное пространство для успешной работы.