Российская коммерческая недвижимость бьет мировые рекорды

Коммерческая недвижимость в России привлекает отечественных и иностранных инвесторов. С начала текущего года объем сделок с нежилыми помещениями возрос почти на 50 процентов. До конца 2013-го мировые эксперты прогнозируют такую же динамику. В абсолютных цифрах инвестиции в коммерческую недвижимость превысят 7 миллиардов долларов, что является рекордом.

По текущим показателям Россия занимает первое место в мире, опережая Англию. Впечатляюще выглядят показатели государства в этом сегменте и на фоне Европы, где совокупное количество сделок с коммерческими объектами оценивается в 110 миллиардов долларов.

Наибольший интерес для российских и зарубежных инвесторов представляют торговые центры. В первом полугодии в эксплуатацию введено шесть торговых комплексов современного уровня. Их площадь колеблется от 15 до 91 тысячи квадратных метров. Настоящий строительный бум ожидается уже нынешней осенью: до конца 2013 года застройщики планируют сдать еще 45 подобных объектов. При соблюдении озвученных сроков объем новых предложений в сегменте торговой недвижимости приблизится к двум миллионам квадратных метров. Для посткризисной России этот показатель станет безусловным рекордом.

Покупателей торговых и офисных площадей стимулирует банковский сектор. Доступный кредит малому бизнесу предлагает практически каждое финансовое учреждение. Учитывая высокую ликвидность коммерческих объектов, некоторые банки предоставляют средства на их приобретение на льготных условиях.

Тенденция, наметившаяся в этом сегменте рынка недвижимости, характерна для всех регионов государства. Самая высокая активность отмечается в Москве, Санкт-Петербурге и Тюмени. Именно в этих мегаполисах реализуется наибольшее количество проектов. Это закономерно, так как уровень платежеспособности населения в перечисленных городах выше, чем в остальных региональных центрах. Соответственно, спрос на новые коммерческие площади сохраняется на высоком уровне.

Главной строительной площадкой остается столица России. Больше половины новых проектов реализуется в Москве. Этот показатель мог быть выше, но сказывается дефицит свободных участков. Как перспективные территории для освоения инвесторы рассматривают Дальний Восток и Северный Кавказ. Строительство новых торгово-развлекательных центров здесь планируется через 2-3 года.