Коста Гарант: о рынке Испанской недвижимости и покупках через Интернет

Как поведали представители компании Коста Гарант в интервью журналу «Биржевой лидер», граждане государств Европы прицениваются, а вот граждане Российской Федерации уже покупают недвижимость в Испании, причем чаще всего курортную - на Балеарских островах, в Коста-дель-Соль, Коста Брава.

Сейчас Интернет открывает людям колоссальные возможности, о которых большинство не могло даже мечтать несколько десятилетий назад. Можно найти людей в любом уголке планеты, удаленную работу, дистанционное обучение – это лишь наиболее скромный перечень того, что может дать виртуальное пространство на данном этапе своего развития. Можно и приобрести недвижимость дистанционно.

Если клиент безгранично доверяет своим представителям (риэлторам, нотариусам, юристам), сопровождающим сделку, то ничего сложного и страшного в совершении сделки через Интернет нет.

Очень часто процесс покупки жилого объекта в другой стране принято разбивать на этапы.

1. Самый главный – выбор недвижимости. После того, как клиент определился с недвижимостью, он отправляется в ознакомительный тур, чтобы все осмотреть лично. Именно так поступает большая часть, даже если недвижимость приобретается не для собственного проживания, а чтобы сдавать в аренду либо получить вид на жительство.

Через Интернет покупатель может найти всю необходимую информацию, чтобы изучить объект: планировку, информацию о застройщике либо прежнем владельце, различного рода документы. Если клиент пожелает, риэлтор может подготовить видеоролик о доме либо квартире, «показав» каждый уголок помещения. Можно провести «экскурсию» при помощи Skype.

2. Если покупателю понравилось увиденное, он оформляет доверенность на риэлтора либо юриста для проведения сделки в посольстве либо консульстве страны, где будет приобретаться жилье. Доверенное лицо проверяет юридическую «чистоту» объекта, оформляет различные документы и т. д.

3. При помощи Интернета подготовленные договора отправляют клиенту для изучения, затем они подписываются в партнерском офисе в Российской Федерации, деньги перечисляются на счет испанский банк. Счет открыть может доверенное лицо без присутствия клиента. Впоследствии счет может использоваться, чтобы оплатить налоги и коммунальные услуги. Это все. Менее затратно и быстро, чем личные поездки за границу.

Подобного рода покупки недвижимости удобны и тем, у кого нет возможности слетать в Испанию. К примеру, не позволяет работа, собственный бизнес требует постоянного быть на месте его ведения и т.д. Среди клиентов могут оказаться невыездные либо же ограниченно выездные лица. Покупка через Интернет для них – единственная возможность инвестировать в недвижимость за рубежом. Но для этого обязательно абсолютное доверие к компании, осуществляющей сделку.