Основные прогнозы в малоэтажном строительстве: таунхаусы в Новой Москве

Сравнительно новая тенденция на рынке московских новостроек – сооружение малоэтажных домов. Десять лет назад на жилищном рынке складывалась примерно следующая картина: огромное количество неотличимых друг от друга многоэтажек, повсеместное распространение В спальных районов, появление первых небоскребов. На фоне этого Москва стала иметь сходства с гигантским муравейником, где простой человек почти не имеет личного пространства. Между тем, около пяти лет назад стала наблюдаться тенденция к росту сооружения малоэтажного жилья, в том числе стали популярны таунхаусы в Подмосковье. Имеются ли положительные перспективы у данного направления? Будет ли малоэтажные дома доминировать на рынке жилья? Ответы на все эти вопросы дают эксперты ведущих компаний.

По утверждениям Ксении Гришковец, маркетолога компании В«Пересвет-ИнвестВ», малоэтажное жилье нравится покупателям высоким комфортом проживания, красивой архитектурой, камерностью, а в самых популярных проектах и стоимостью предложения. Солидарна с ней и Крылова Елена, являющаяся руководителем отдела аналитики В«Tecta GroupВ». Она подчеркивает, что большим преимуществом малоэтажных домов является более удобная среда для проживания. На фоне невысоких домов создается наибольший комфорт.

Это является европейским подходом и стремлением к жизни с более высоким уровнем и комфортом. Между тем, этих объекты не имеют такой же высокой рентабельности, как и многоэтажное строительство, а поэтому в ближайшее будущее данные комплексы не будут преобладать на рынке. К тому же отсутствует инфраструктура, строительство которой необходимоВ  осуществлять девелоперу, что является серьезным препятствием. Безусловно, для малоэтажки требуются обширные свободные площади, что для Москвы является достаточно сложной ситуацией. Однако не так давно к Москве была присоединена большая территория, где весьма удобно размещать малоэтажное жилье, поэтому можно без проблем приобрести таунхаусы в Новой Москве.

Как отмечается Блиновым Леонардом, директором по маркетингу В«Urban GroupВ», в пределах Новой Москвы и ближнего Подмосковья развитие такого строительства набирает довольно большие обороты, а его локализация объясняется тем, что комплексы обычно строятся на землях, которые предназначены под индивидуальную жилую застройку. Получается, что осуществляется надлежащее распоряжение землями, и предлагается продукт массового потребления. На данный момент число малоэтажных домов составляет около 1-3 процента от общего числа.